강동역 sk리더스뷰 오피스텔 분양정보

 

 

입지를 다양하게 가지고 있는 곳이라면 어떤 곳이던 항상 사랑받을 것입니다. 지금과 같이 부동산 시장이 좋지 않은 하락세로 돌아선 상황 중에서도 입지가 좋은 곳들에는 항상 사람들이 몰려 있는데 특히 반등의 여지가 보인다면 더욱더 인기가 많을 것으로 보입니다. 오늘은 이러한 현장으로 인기가 높아지고 있는 강동역 sk리더스뷰 분양정보를 정확하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

강동역 sk리더스뷰의 정확한 사업지 위치의 경우 서울특별시 강동구의 길동 415-9번지 입니다. 용적률 666%, 건페율 58%, 연면적은 25000여평이며 건축 규모의 경우는 지하 6층부터 시작해서 지상 20층까지 3개동 구성입니다. 오피스텔로 378실을 제공하게 되며 주차대수는 511대로 넉넉하게 구성됩니다.

 

 

 

 

워낙 유명한 브랜드건설사와 함께 하게 되는 사업지이기 때문에 높은 인기를 끌고 있는데요. 당 브랜드는 SK뷰의 주상복합 브랜드로 지난 2000년도부터 지금까지 굉장히 높은 인지도를 자랑하고 있습니다.

 

 

 

 

게다가 작년 기준으로 시공사도급 순위는 9위이며 종합 건설 공사 실적도 5위에 달하는 좋은 성과를 가진 브랜드이기 때문에 가치가 높은 편이라고 볼 수 있습니다. 입지는 어떨까요? 해당 사업지의 위치적인 부분을 보면 서울 동남권역에 위치해 있어서 강남, 서초, 송파와 더불어 강남 4구에 들어가는 곳입니다.

 

 

 

 

이에 따라서 주거, 산업, 문화 중심 지역으로 항상 주목받고 있는 곳이고 서울시의 도시기본계획 5대 권역 안에도 들어가 있는데요. 당 권역은 특히나 강동구 중심 생활 권역에 해당하는 위치이기 때문에 주변으로는 천호동 로데오거리, 한강 공원, 한강 등이 위치해 있습니다.  성내, 천호는 재정비 사업을 한창 진행중에 있으며 성내 지구단위 계획들도 진척 중이라는 것도 지켜볼 만한 부분입니다.

 

 

 

 

그에 따른 교통여건 또한 부족하지 않은 편으로 대표적인 지하철 5호선이 지나가는 역, 그 주변을 지나다니는 버스 정류장이 근거리에 위치해 있어서 우수한 입지에 속합니다. 도로 상황 또한 천호대교, 올림픽대로, 광진교가 가까이에 자리하고 있기 때문에 차를 타고 서울 시내를 향해 원활하게 이동할 수 있다는 장점도 있는데요.  무엇보다 지하철 5호선 이용뿐만 아니라 8호선 또한 연장 사업이 결정되었기에 이에 따른 서울, 기타 경기권 접근성이 비약적으로 상승할 전망을 보고 있습니다.

 

 

 

 

편의 시설에 대한 기대도 높은 편인데요. 반경 1.5키로 안으로는 백화점, 아울렛, 이마트 등의 다양한 편의 시설들이 위치해 있고 병원은 강동 성심병원, 서울 아산병원이 가까이에 위치해 있습니다.  그 밖에 상업 시설, 공원들도 인접해 있기 때문에 우수한 편의 시설이 갖춰져 있어 생활권역 또한 이 정도면 부족하지 않은 편에 속합니다.

 

 

 

 

교육면에서도 많은 분들이 안심할 수 있는 위치인데 반경 500미터 안으로 초등학교, 중학교가 자리하고 있기 때문에 아이들이 도보로 통학을 하기에도 좋은 곳입니다.  인근에 자리하고 있는 둔촌동을 보면 학군 밀집 지역이기도 한데요. 사교육 관련 환경에 대한 긍정적인 기대도 할 수 있는 곳이기 때문에 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수도 있을 만한 사업지입니다.

 

 

 

 

강동역 sk리더스뷰 공급 평형의 경우 전용 84,99제곱미터로 되어 있고 그중 주력 평형이 84제곱미터로 되어 있습니다. 각 호실의 전용률은 48% 정도로 굉장히 양호한 편에 속합니다.

 

 

 

 

많은 세대는 맞통풍이 가능한 판상형 설계가 되어 있습니다. 기본적으로는 방 3개, 화장실 2개의 구성을 자랑하는데요.  게다가 타워형의 경우 팬트리, 드레스룸까지 더해지는 구조이기에 수납 능력을 강화했다는 것을 확인해 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

99타입의 경우 두 가지로 나뉘게 되는데 a형은 4베이 구조고 b형은 3베이 구조로 주방은 아일랜드와 같이 연결되어 있는 ㄷ 자형태로 식탁을 둔 뒤로 다이닝공간으로 꾸며도 될 정도로 넓은 여유감을 가집니다. 현관에 들어서게 되면 창고가 있기에 활용성이 높아진 수납공간도 마련해볼 수 있다는 특징이 있는데요. 이렇게 면적 구조, 설계 등이 실 입주하여 활용하기 좋을 만한 구성으로 되어 있기에 해당 사업지에 대한 불안감도 덜어낼 수 있습니다.

 

 

 

 

이전에 비해서 실제로 새로 건축된 곳에 입주했다가 하자로 불편함을 겪는 분들이 많아지고 있기에 이에 대한 불안감을 덜 수 있는 사업지는 더욱 관심이 늘어나고 있는 상황입니다. 강동역 sk리더스뷰 주변 시장을 전체적으로 보게 되면 전반적인 인구 추이가 2019년 이후로 점진적 증가를 하다 2021년부터는 보합세를 뚜렷하게 보이고 있습니다.

 

 

 

 

강동구의 경우 인구 증감률 6%대로 서울시 안에 유일하게 증가 추이를 보이고 있다는 특성이 있는데요. 사업지 권역 안으로 인구 약 4만 4천여 명이 살고 있고 그 중에서도 2인 이상의 가구 비율은 약 반 정도를 넘어가고 있습니다.

 

 

 

 

연령대를 파악해보면 주택 구매 능력, 수요가 높은 편인 4050세대들의 수요자 비율이 상당히 높은 편에 속하기도 하여 경쟁력을 놓치지 않은 곳이라고도 볼 수 있습니다. 게다가 현재 권역 내 이미 들어서 있는 다른 아파트 단지들이 노후되었다는 특징들도 주목할 만한 부분이기도 합니다. 이에 따른 신축 프리미엄이 많이 붙을 수 있기에 기대가 더욱 커지는 곳인데요.

 

 

 

 

강동역 sk리더스뷰는 향후 부동산 시장이 반등되게 된다면 거기에 따른 미래 가치 상승 폭 또한 긍정적으로 전망해볼 수 있는 곳이기에 관심 있으신 분들은 늦지 않게 미리 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

 

 

강동역·길동역 도보 역세권 ‘강동역 SK 리더스뷰’ 중도금무이자 제공

 

부동산 시장에도 한파가 닥친 가운데 건설사마다 수요자들의 자금 부담을 줄이기 위한 조치를 하고 있다.

특히 계약금을 절반으로 나누거나 중도금 무이자 등의 금융혜택을 제공하는 단지들이 눈길을 끈다. 수요자들 입장에서는 입주 시까지 추가 비용 부담이 없기 때문에 그만큼의 부담을 덜 수 있어 인기다.

중도금은 통상 분양가의 60% 정도 되는데, 일반적으로 6회를 나눠서 납입한다. 청약 당첨자 입장에서는 가장 비중이 큰 중도금 부담이 클 수밖에 없다. 이를테면 분양 가격이 6억원인 아파트를 분양 받았다면 대출금리를 4%로 잡아도 중도금 이자로만 대략 1,000만원 이상의 비용이 발생한다.

정부의 금리인하 압박에도 불구하고 여전히 대출금리는 높다. 한국은행이 29일 발표한 ‘금융기관 가중평균 금리’ 통계에 따르면 예금은행의 지난 1월 가계대출 평균 금리(가중평균·신규취급액 기준)는 연 4.68%를 기록했고 주택담보대출 금리는 연 3.99%에 이른다.

이 가운데 서울 핵심 입지에 위치해 있으면서도 다양한 금융혜택을 제공해 수요자들의 금융부담을 덜어주는 단지가 있어 눈길을 끈다.

SK에코플랜트가 5호선 강동역 인근 노른자 부지로 꼽히는 옛 KT강동지사를 개발해 주거복합단지로 선보이는 ‘강동역 SK 리더스뷰’가 그 주인공으로 입주시까지 계약금 5%(1차 1,000만원 정액제), 중도금 무이자, 계약축하금 지원 및 입주지원 혜택 같은 특별한 금융 혜택을 누릴 수 있다.

‘강동역 SK 리더스뷰‘가 위치한 강동구 일대는 도시정비사업이 활발하게 진행되고 있어 신흥 주거지로 각광받고 있다. 특히 뛰어난 교통여건이 장점이다. 지하철 5호선 강동역·길동역이 가깝고, 5·8호선 천호역 이용도 수월하다.

여기에 9호선 길동생태공원역(예정)도 인접해 개통되면 강남, 여의도 등 서울 주요 업무지구로 이동은 더욱 쉬워질 전망이다. 이외에도 8호선 암사역~구리시~별내신도시 구간은 올해 준공을 앞두고 있으며, 9호선 4단계 연장, GTX-D(예정)노선 신설 사업도 추진되고 있다.

 

학교가 밀집해 우수한 학군도 자랑하고 있다. 천동초와 동신중이 있으며, 강동구립 천호도서관이 가까워 자녀들의 안전한 통학과 면학 분위기가 조성돼 있다. 명일동 학원가도 이용하기 쉽다.

단지 바로 앞 강동성심병원이 있고, 길동 복조리시장, 현대백화점, 이마트, 2001아울렛, CGV, 강동아트센터 등 각종 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며 천호동 로데오거리를 중심으로 형성된 쇼핑, 생활, 문화, 편의시설 등 완성된 생활 인프라를 입주시 바로 편리하게 누릴 수 있다. 또, 일자산허브천문공원, 길동생태공원, 강동그린웨이, 광나루한강공원, 올림픽공원 등 녹지공간도 가까워 주거환경 또한 쾌적하다.

인근에 고덕비즈밸리, 강동첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 각종 개발사업도 속도를 내고 있다. 지난 7월부터 입주를 시작한 고덕비즈밸리는 2024년 조성이 완료되면 약 1만5,000여명 이상이 근무할 것으로 예상되며, 이케아, 영화관, 쇼핑몰 등으로 구성된 대형 복합 시설도 들어설 예정이다.

강동첨단업무단지에는 삼성엔지니어링과 삼성물산, 세스코를 비롯한 40여 개 기업이 입주해 있으며, 엔지니어링복합단지에는 엔지니어링 산업을 기반으로 3D설계, O&M을 접목한 디지털 엔지니어링 복합단지로 조성될 예정이다.

‘강동역 SK 리더스뷰’는 지하 6층~지상 20층, 3개 동, 오피스텔 전용면적 84~99㎡ 총 378실 규모다. 또 약 1만5,000㎡의 상업시설도 함께 조성한다.

단지 내부에는 '풀 퍼니시드'를 적용해 주방에 삼성 비스포크 냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 3구 하이브리드 쿡탑과 전기 오븐, 침니형 후드를 무상으로 제공하고 거실과 모든 침실에 시스템 에어컨도 무상으로 설치된다. 주방 벽과 상판, 거실 아트월을 세라믹 타일로 무상 제공해 고급스러움과 실용성을 높였다. 여기에 중문을 무상으로 제공하여 외부와 공간 분리 및 시야 차단으로 프라이버시 보호를 강화했다.

견본주택은 서울특별시 송파구 석촌동 9호선 석촌고분역 2번 출구 인근에 위치해 있으며 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

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