북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체 아파트는 2027년 9월 입주 예정으로, 전용면적 84㎡를 중심으로 구성된 768세대 규모의 대단지 아파트입니다. 분양가는 3.3㎡당 2,620만 원에서 3,003만 원(확장비 포함)으로 책정되었으며, 전용 84㎡ 기준 약 9억 5천만 원에서 10억 5천만 원 사이로 예상됩니다. GTX-C 노선 등 교통 호재와 스타필드 수원, 교육특구 조성 등 생활 인프라가 더해져 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 주목받고 있습니다.
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북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체
북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체는 경기도 수원시 장안구 이목동에 위치한 대단지 아파트로, 총 768세대의 규모를 자랑합니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 29층까지 8개 동으로 구성되었으며, 전 세대가 전용면적 84㎡로 설계되어 실수요자들에게 높은 선호도를 받고 있습니다. 2027년 9월 입주 예정으로, 북수원 지역의 새로운 랜드마크가 될 전망입니다.
1. 최적의 입지와 생활 인프라
북수원 이목지구는 자연과 도시가 조화를 이룬 입지로, 뒤로는 덕성산이, 앞으로는 서호천과 일월저수지가 위치한 "배산임수" 지형입니다. 주변에는 스타필드 수원, 롯데마트, 만석공원, 수원종합운동장 등 다양한 생활 편의시설이 자리잡고 있어 입주민들에게 풍부한 생활 인프라를 제공합니다.
2. 뛰어난 교통 환경과 개발 호재
- GTX-C 노선(2028년 개통 예정): 강남까지 약 20분 소요로 교통의 패러다임을 바꿀 전망.
- 동탄-인덕원선(2028년 예정): 북수원역과 연결되어 수도권 내 이동이 더욱 편리.
- 신분당선 광교-호매실 연장(2029년 예정): 서울 강남까지 40분대 접근 가능. 현재 운행 중인 1호선 성균관대역과 인접하여 서울 및 수도권 접근성이 탁월합니다.
3. 세련된 단지 설계와 커뮤니티 시설
단지는 현대적인 디자인과 프리미엄 커뮤니티 시설로 차별화되었습니다. 입주민을 위한 실내 수영장, 피트니스센터, 다목적 체육관, 키즈카페, 북카페 등 다양한 시설이 마련될 예정입니다. 또한, 단지 내 조경 설계에 세심한 배려를 더해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
4. 합리적인 분양가와 높은 투자가치
북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체의 평균 분양가는 3.3㎡당 2,620만 원에서 3,003만 원으로, 전용 84㎡ 기준 약 9억 5천만 원에서 10억 5천만 원으로 예상됩니다. 이는 북수원 지역의 경쟁 단지와 비교해도 합리적인 수준으로 평가됩니다. 더불어, 교통 및 인프라 개발 호재로 인해 입주 시점에는 높은 투자가치가 기대됩니다.
5. 교육특구로서의 장점
이목지구는 상업시설의 30% 이상을 교육 용도로 계획한 "교육특구"로 조성됩니다. 에듀 스트리트와 연계된 안전한 교육 환경은 학부모들에게 큰 매력으로 작용합니다. 또한, 도보로 접근 가능한 공공도서관과 복합문화공간이 마련될 예정입니다.
6. 모델하우스 및 청약 정보
모델하우스는 수원시 권선구 서둔동 일원에 위치하며, 방문 예약을 통해 상세한 상담과 분양 정보를 확인할 수 있습니다. 현재 북수원 지역은 신축 아파트의 공급 부족으로 인해 "새 아파트"에 대한 희소성이 높아, 분양 일정에 대한 관심이 집중되고 있습니다.
사업개요
북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체는 경기도 수원시 장안구 이목동 511-1번지 일대에 위치한 대규모 주거 단지입니다. 지하 3층부터 지상 29층까지 총 8개 동으로 구성되며, 총 768세대가 공급될 예정입니다. 전 세대는 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 설계되었으며, 세대당 약 2.01대의 주차공간(총 1,543대)을 제공해 입주민의 주차 편의성을 극대화했습니다. 대방건설이 시공을 맡아 고품격 설계와 최신 트렌드를 반영한 특화된 단지로 완성될 계획입니다. 2027년 9월 입주 예정으로, 북수원 지역의 새로운 랜드마크로 주목받고 있습니다.
입지환경 및 생활인프라
북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체는 자연과 도시가 조화된 입지를 자랑하며, 편리한 생활 인프라를 갖춘 최적의 주거 환경을 제공합니다. 단지는 덕성산을 뒤로하고 서호천과 일월저수지를 마주한 배산임수의 명당으로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
생활 편의시설로는 스타필드 수원, 롯데마트 천천점, 만석공원, 수원종합운동장 등이 인접해 쇼핑과 여가생활을 편리하게 즐길 수 있습니다. 또한 단지 내 교육특화시설과 연계된 공공도서관이 조성될 예정이며, 안전하고 체계적인 교육 환경을 제공하는 에듀 스트리트가 함께 계획되어 학부모들에게 큰 인기를 끌 것으로 기대됩니다.
이처럼 쾌적한 자연환경과 편리한 생활 인프라, 교육특구 조성 등으로 실거주자의 삶의 질을 높이는 최적의 입지를 갖춘 단지입니다.
북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체는 자연과 도시가 조화된 입지를 자랑하며, 편리한 생활 인프라를 갖춘 최적의 주거 환경을 제공합니다. 단지는 덕성산을 뒤로하고 서호천과 일월저수지를 마주한 배산임수의 명당으로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
생활 편의시설로는 스타필드 수원, 롯데마트 천천점, 만석공원, 수원종합운동장 등이 인접해 쇼핑과 여가생활을 편리하게 즐길 수 있습니다. 또한 단지 내 교육특화시설과 연계된 공공도서관이 조성될 예정이며, 안전하고 체계적인 교육 환경을 제공하는 에듀 스트리트가 함께 계획되어 학부모들에게 큰 인기를 끌 것으로 기대됩니다.
이처럼 쾌적한 자연환경과 편리한 생활 인프라, 교육특구 조성 등으로 실거주자의 삶의 질을 높이는 최적의 입지를 갖춘 단지입니다.
교통환경 및 개발호재
북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체는 뛰어난 교통망과 다양한 개발 호재로 주목받는 핵심 지역입니다. 수도권 1호선 성균관대역이 인접해 있어 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 향후 개통될 GTX-C 노선(2028년 예정)을 통해 수원에서 강남까지 약 20분대에 이동이 가능해질 예정입니다.
또한 동탄-인덕원선이 2028년에 개통되면 북수원역을 통해 수도권 남부권 접근성이 더욱 강화될 예정이며, 신분당선 광교-호매실 연장선(2029년 예정)을 통해 강남까지 약 40분대에 도달할 수 있습니다. 이와 더불어 수원발 KTX 직결사업과 신분당선 군포·안산 연장도 추진 중이어서 교통 인프라가 대폭 개선될 전망입니다.
개발 호재로는 경기 북수원 테크노밸리와 성균관대 R&D 사이언스 파크 조성 계획이 있으며, 삼성전자 및 인근 산업단지와의 접근성도 뛰어나 직주근접 수요가 기대됩니다. 이처럼 교통의 중심지이자 대규모 개발 호재가 집중된 이목지구는 향후 주거 가치와 투자가치가 더욱 상승할 핵심 지역으로 자리매김할 것입니다.
단지 설계 및 커뮤니티 시설
북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체 아파트는 입주민의 편의성과 품격을 고려한 프리미엄 단지 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 대단지 아파트입니다. 지하 3층~지상 29층, 8개 동으로 구성된 이 단지는 전용면적 84㎡ 중심의 실용적이고 효율적인 평면 설계를 제공하며, 남향 위주 배치를 통해 최적의 채광과 통풍을 확보했습니다.
단지 내에는 고급 커뮤니티 시설이 다양하게 마련될 예정입니다.
- 입주민 전용 실내 수영장과 피트니스센터를 통해 건강하고 활력 있는 생활을 지원합니다.
- 다목적 체육관과 GX룸은 다양한 운동 프로그램과 여가 활동을 제공하며, 가족 단위 입주민들이 함께 이용할 수 있는 키즈카페와 북카페도 조성됩니다.
- 프리미엄 조경 설계를 통해 단지 내 산책로와 정원, 휴게 공간을 마련하여 자연친화적 생활환경을 제공합니다.
특히, 차별화된 외관 디자인과 세심한 동간 배치로 프라이버시를 보호하면서도 개방감을 극대화했습니다. 이처럼 대방 디에트르 더 리체는 쾌적한 주거 공간과 입주민의 편의를 위한 특화된 커뮤니티 시설을 통해 삶의 질을 한층 높이는 주거 단지로 완성될 예정입니다.
분양가
북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체 분양가는 3.3㎡당 2,620만 원에서 3,003만 원(확장비 포함) 수준으로 책정될 예정입니다. 이는 북수원 및 수원 장안구 일대의 시세와 비교했을 때 합리적이며 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.
전용면적 84㎡를 기준으로 한 분양가는 다음과 같습니다:
- 84B 타입 (전용면적 84.37㎡, 공급면적 112.43㎡)
- 분양가: 약 9억 5천만 원 ~ 10억 원
- 84C 타입 (전용면적 84.98㎡, 공급면적 113.71㎡)
- 분양가: 약 9억 8천만 원 ~ 10억 5천만 원
분양가 상한제가 적용된 단지로, 주변 시세 대비 저렴한 가격에 공급될 예정입니다. 특히 수원 장안구는 노후 아파트 비율이 약 78%로 신축 아파트에 대한 수요가 매우 높은 지역이기 때문에, 대방 디에트르 더 리체의 분양가 가치는 더욱 돋보입니다.
추후 입주 시점까지 GTX-C 노선, 동탄-인덕원선 등 교통 개발 호재가 가시화되면, 단지의 시세 상승 가능성도 높아질 것으로 기대됩니다. 합리적인 분양가와 우수한 미래 가치를 동시에 갖춘 이 단지는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
투자가치
북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체 아파트는 우수한 입지와 개발 호재, 신축 아파트에 대한 희소성을 갖추어 높은 투자가치를 기대할 수 있는 단지입니다.
- 신축 아파트 희소성
- 수원 장안구는 노후 주택 비율이 약 78%에 이르러 신축 아파트에 대한 수요가 매우 높은 지역입니다.
- 기존의 구축 아파트와 비교해 우수한 설계와 최신 커뮤니티 시설을 제공하는 디에트르 더 리체는 실수요자에게 높은 인기를 끌 것으로 예상됩니다.
- 교통 인프라 확충에 따른 가치 상승
- GTX-C 노선(2028년 개통 예정): 수원~강남 약 20분대 이동 가능.
- 동탄-인덕원선(2028년 개통 예정): 북수원역 연결로 수도권 접근성 강화.
- 신분당선 광교~호매실 연장선(2029년 개통 예정): 서울 강남까지 약 40분대 진입.
이러한 교통 호재는 수도권 내 출퇴근이 용이해지면서 직주근접 수요를 극대화하고, 향후 시세 상승에 기여할 것입니다.
- 생활 및 개발 호재의 집중
- 스타필드 수원(예정), 북수원 테크노밸리, 성균관대 R&D 사이언스 파크 등 대형 개발 프로젝트가 예정되어 있어 지역 가치 상승이 기대됩니다.
- 삼성전자 및 주요 산업단지와의 접근성으로 고소득 근로자 수요가 지속적으로 유지될 것으로 보입니다.
- 분양가 경쟁력
- 합리적인 분양가(3.3㎡당 2,620만 원~3,003만 원)는 주변 신축 아파트 시세와 비교해 충분한 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다.
- 향후 입주 시점에는 지역 내 교통망 확충 및 개발 호재로 인해 시세 상승이 더욱 가속화될 가능성이 큽니다.
- 실거주와 투자 모두 유리한 단지
- 쾌적한 자연환경과 생활 인프라를 누릴 수 있어 실거주 가치가 높습니다.
- 뛰어난 미래가치와 지역 호재로 인해 안정적인 임대 수익 및 자산가치 상승도 기대할 수 있습니다.
결론적으로, 북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체는 입지적 장점, 교통 및 개발 호재, 신축 단지 희소성으로 인해 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 향후 입주 시점에는 시세 상승과 미래 가치 극대화가 예상되는 북수원의 핵심 프리미엄 단지입니다.
모델하우스 방문
북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체의 모델하우스는 경기도 수원시 권선구 서둔동 일원에 위치해 있습니다. 모델하우스를 방문하면 단지 설계, 커뮤니티 시설, 평면 구조 등을 직접 확인할 수 있으며, 전문 상담을 통해 분양가 정보와 청약 일정 등 세부 사항도 안내받을 수 있습니다.
방문 시 확인할 주요 사항:
- 단지 배치 및 동간 거리: 쾌적한 주거 환경과 프라이버시 보호 확인.
- 평면 구조: 전용 84㎡ 중심의 설계와 공간 활용성 비교.
- 커뮤니티 시설: 수영장, 피트니스센터, 키즈카페 등 입주민 편의시설 미리 체험.
- 분양가 및 계약 절차: 합리적인 분양가와 금융 혜택 상담.
방문 예약 및 상담 방법
모델하우스는 사전 예약제로 운영되므로 아래 대표전화 예약을 통해 방문 일정을 확정하는 것이 좋습니다. 현장에서 제공되는 구체적인 정보를 통해 북수원 이목지구 대방 디에트르 더 리체의 가치와 장점을 직접 경험할 수 있습니다.
마지막으로, 모델하우스 방문은 단지의 실제 모습을 체감하고, 분양에 대한 최종 결정을 내리는 중요한 기회입니다. 북수원의 새로운 프리미엄 주거 공간을 확인하고 미래 가치를 선점할 수 있는 대방 디에트르 더 리체를 지금 만나보세요!
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