용현 우방아이유쉘 센트럴마린 아파트 오피스텔 분양정보

 

안녕하세요. 오늘 소개해드릴 곳은 인천 미추홀구에서 새롭게 주목받고 있는 주상복합, 용현 우방아이유쉘 센트럴마린입니다. 최근 인천 내에서도 개발과 생활 인프라가 빠르게 개선되고 있는 용현동 일대는 실거주와 투자를 동시에 고려하는 분들에게 상당히 매력적인 입지로 꼽히고 있는데요. 특히 최근 분양가와 상품성, 향후 발전 가능성까지 꼼꼼히 따져볼수록 ‘지금이 기회’라는 확신을 주는 곳이 바로 이 단지입니다.

이제 본격적으로 자세한 내용을 하나씩 살펴보겠습니다.

 

인천 용현우방아이유쉘 센트럴마린 '관심고객 등록하기'

 

 

용현 우방 아이유쉘 센트럴마린은 용현5동 새한아파트 재건축 정비사업을 통해 공급되는 주상복합 단지입니다. 사업지는 인천 미추홀구 용현동 627-80번지에 위치하며, 총 대지면적은 5,390㎡, 연면적은 42,205㎡ 규모로 조성됩니다. 건축은 지하 3층부터 지상 41층까지 초고층으로 설계되었으며, 총 2개 동으로 아파트 252세대와 오피스텔 76실이 함께 들어섭니다.

이 중 아파트는 일반분양 196세대가 공급되며, 나머지는 조합원 물량입니다. 시행은 용현5동 조합이 맡았고, 대한토지신탁이 사업대행, 시공은 SM스틸과 SM경남기업이 함께 진행하고 있습니다.

 

 

용현동은 인천 미추홀구 내에서도 중심 상권이 활발하게 형성된 지역입니다. 단지 바로 앞에는 상업지구가 자리하고 있고, 반경 1km 내에는 홈플러스, 인하대병원, 미추홀구청, 법원 등 각종 행정기관과 의료시설이 집중되어 있습니다.

생활 편의시설도 풍부합니다. 전통시장과 상점가가 활성화되어 있어 일상적인 소비활동이 편리하고, 용정근린공원과 남향근린공원, 도담공원 등 녹지공간도 풍부해 주거 환경의 쾌적함도 갖췄습니다.

도보 통학이 가능한 학군도 이 단지의 장점입니다. 신선초, 용현초, 신흥중, 용현중, 인항고 등이 인근에 위치해 초·중·고가 모두 가까운 진정한 학세권 입지를 자랑합니다. 학원가도 함께 형성되어 있어 교육 여건은 매우 우수한 편입니다.

 

 

용현 우방아이유쉘 센트럴마린 아파트 단지에서 도보권에 수인분당선 숭의역이 자리하고 있어 서울, 수원, 용인 등 수도권 주요 지역으로 환승 없이 이동이 가능합니다. 숭의역에서 인천역까지 두 정거장 거리이며, 인천역에서 1호선 환승도 가능하기 때문에 수도권 전역으로의 이동성이 우수합니다.

또한 인근에 제2경인고속도로와 수도권제2순환고속도로가 있어 차량 이용 시에도 출퇴근과 주말 나들이 모두 수월합니다.

향후 개통 예정인 GTX-B 노선과 KTX 송도역도 주목할 요소입니다. GTX-B 노선이 개통되면 송도에서 여의도까지 약 27분, 청량리까지 10분대로 연결되어 수도권 전역으로의 빠른 접근이 가능해집니다. 이로 인해 단지의 광역 접근성이 더욱 강화될 전망입니다.

 

 

용현 우방아이유쉘 센트럴마린 아파트,오피스텔이 들어서는 이 지역의 주거가치를 높이는 가장 핵심적인 요소는 바로 대형 개발호재입니다. 대표적인 예로 인천 내항 1·8부두를 중심으로 하는 항만 재개발사업이 있습니다. 약 42만9천㎡ 규모의 부지에 해양, 문화, 관광, 상업, 주거 기능이 어우러진 복합도시로 조성될 예정이며, 2028년까지 기반시설 공사를 완료할 계획입니다.

또 하나 주목할 사업은 인천항 골든하버 개발입니다. 연수구 송도동 일대에 위치한 이 부지는 레저, 쇼핑, 엔터테인먼트가 결합된 대규모 해양문화관광단지로 개발되고 있습니다. 현재 유럽형 힐링 스파와 리조트 조성이 추진 중이며, 테마파크, 컨벤션시설 등도 포함돼 향후 유동인구와 소비력을 크게 끌어올릴 것으로 기대됩니다.

도시가치 상승이 예정된 지역에 미리 들어가는 것만큼 현명한 선택은 없다는 점, 다시 한 번 강조드립니다.

 

 

41층 초고층으로 조성된 이 단지는 탁 트인 조망과 함께 일부 세대에서는 인천항 하버뷰를 감상할 수 있어 상징성과 희소성이 돋보입니다.

인천 용현 우방아이유쉘 아파트 단지는 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 세대 간 간섭이 최소화되도록 동간 거리를 충분히 확보하였습니다.

커뮤니티 시설도 다양하게 조성될 예정입니다. 피트니스센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 키즈룸 등 입주민의 일상 만족도를 높여줄 다양한 편의시설이 들어섭니다.

 

 

용현 우방아이유쉘 센트럴마린 아파트는 실수요자 중심의 중소형 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 59㎡, 73㎡, 76㎡ 중 59㎡는 3Bay 타워형 구조로 거실과 주방의 효율성이 높고 신혼부부에게 적합합니다. 73㎡는 드레스룸이 포함되어 수납력을 강화하였고, 76㎡는 유일하게 판상형으로 설계되어 맞통풍 구조와 채광성이 뛰어나 가장 선호도가 높은 타입으로 꼽힙니다.

오피스텔 역시 주거형으로 구성되어 있으며, 68㎡와 80㎡ 타입 모두 실거주가 가능하도록 공간이 효율적으로 설계되어 1~2인 가구의 니즈를 충족시켜줍니다.

 

 

용현 우방아이유쉘 센트럴마린 분양가는 평당 약 1,640만 원 수준으로 책정되어 있습니다. 이는 인근 학익동, 옥련동 등 최근 분양단지의 평균 분양가 대비 약 1억 원 정도 저렴한 수준입니다.

특히 2021년 당시 평당 1,650~1,700만 원에 분양된 단지들이 현재 평당 2,000만 원 수준으로 시세가 형성되어 있는 만큼, 이 단지는 현재 분양가만으로도 프리미엄이 형성 가능한 가격대입니다.

 

 

계약금은 5%로 초기 자금 부담이 낮고, 중도금은 전액 무이자로 제공됩니다. 이로 인해 실질적으로 약 3천만 원 상당의 금융비용 절감 효과를 누릴 수 있습니다.

생애최초 주택 구입자의 경우 주택담보대출(LTV) 80%까지 적용 가능하며, 다양한 금융 지원 프로그램과 조합해 초기 자금 계획을 더욱 탄탄히 세울 수 있습니다.

 

 

용현 우방아이유쉘 센트럴마린 모델하우스는 인천 연수구 동춘동 일원에 위치하고 있습니다. 단지의 평면 구성, 마감재, 커뮤니티 시설 등을 직접 확인할 수 있으니 관심 있으신 분들은 꼭 방문해보시길 권해드립니다.

방문 전 아래 대표번호 혹은 네이버 폼을 통한 상담 예약을 하시면 보다 편리하게 관람하실 수 있습니다.

 

 

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