이수역 헤리드 아파트 분양가 모델하우스 분양공급

 

최근 부동산 시장은 지속적인 공급 부족과 높은 수요로 인해 서울 아파트 가격이 꾸준히 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 강남권 및 중심업무지구에 대한 주거 수요가 여전히 탄탄한 가운데, 실수요자와 투자자 모두에게 적합한 신규 공급 단지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 이수역 헤리드 아파트는 합리적인 가격과 우수한 입지를 갖춘 단지로 주목받고 있습니다.

 

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이수역 헤리드는 서울 동작구 사당동 161-55번지 일원에 조성되는 대규모 주거단지로, 총 965세대로 구성됩니다. 이 중 876세대는 일반 분양되며, 89세대는 공공임대주택으로 공급될 예정입니다.

건물은 지하 3층~지상 29층, 총 10개 동으로 구성되며, 단지 내 다양한 부대시설과 복리시설이 함께 조성되어 입주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 제2종, 제3종 일반주거지역으로 종상향이 적용되어, 용적률 264.60%, 건폐율 37.30%를 적용받아 고층 건물 개발이 가능한 입지적 강점을 갖추고 있습니다.

 

 

이수역 헤리드 아파트는 서울 중심업무지구와의 뛰어난 접근성을 자랑하며, 강남·서초·여의도·용산 등과 가까운 사당 생활권에 속합니다. 특히, 강남 생활권을 공유하면서도 주변 대비 합리적인 가격대로 공급되는 점이 실수요자들에게 높은 평가를 받고 있습니다.

단지 주변에는 예술의전당, 국립현충원, 반포한강시민공원 등 문화·자연 공간이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 강남성모병원, 신세계백화점 강남점, 이마트 등 대형 생활 편의시설도 가까워 높은 생활 만족도를 기대할 수 있습니다.

 

 

이수역 헤리드 아파트는 지하철 4호선과 7호선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 단지로, 이수역까지 도보 3분 거리의 초역세권 입지를 갖추고 있습니다. 이를 통해 반포(약 7분), 서초(약 10분), 강남역(약 14분) 등으로 이동이 편리하며, 직주근접성을 실현할 수 있습니다.

또한, 서리풀터널, 남부순환로, 올림픽대로, 강남순환고속도로 등과의 접근성이 뛰어나, 서울뿐만 아니라 수도권 주요 지역으로의 이동도 원활합니다. 향후 과천까지 연결되는 다기능 복합터널 개통으로 교통 편의성이 더욱 향상될 예정입니다.

 

 

이수역 인근에는 서초구 옛 국군정보사령부 부지 개발과 같은 굵직한 개발 호재가 예정되어 있습니다. 이는 대규모 업무지구와 상업시설이 조성될 예정으로, 향후 강남권과의 연계성이 더욱 강화되면서 지역 가치를 상승시킬 요소로 작용할 전망입니다.

 

 

이수역 헤리드 아파트는 L자형 배치를 적용하여 동간 간섭을 최소화하고 조망권을 확보할 수 있도록 설계되었습니다. 모든 세대가 남향 위주 배치로 설계되어 채광과 통풍이 뛰어나며, 사선형 배치를 통해 프라이버시 보호와 개방감을 극대화했습니다.

단지 내에는 물놀이터, 어린이 놀이터, 작은 도서관, 어린이집, 산책로, 600m 러닝존, 주민운동시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 총 1,571평의 부지에 걸쳐 조성되는 이 시설들은 입주민들의 편의성과 주거 만족도를 극대화할 것입니다.

 

 

이수역 헤리드 타입은 전용면적 59㎡, 84㎡, 138㎡로 구성되며, 84㎡ 타입이 주력 평형(66.53%)을 차지합니다. 중소형 평형이 중심이 되는 만큼, 환금성과 실거주 만족도를 고려한 배치로 기획되었습니다.

실내 설계에서도 최신 트렌드를 반영하여 파우더룸, 팬트리, 다용도실을 적용하여 공간 활용도를 극대화했습니다. 일부 세대에는 가변형 벽체를 적용하여 신혼부부 및 1~2인가구가 공간을 더욱 효율적으로 활용할 수 있도록 했습니다.

 

 

이수역 헤리드 아파트는 지역주택조합 사업으로 진행되어 청약 통장 없이도 분양이 가능하며, 주변 대비 합리적인 분양가로 공급되고 있습니다. 특히, 서울 아파트 가격이 지속적으로 상승하는 가운데, 현 시점에서 내 집 마련을 고려하는 실수요자들에게 유리한 선택지가 될 수 있습니다.

또한, 세제 혜택으로 취득세 감면, 양도세 절감 등 다양한 혜택이 적용될 가능성이 있으며, 조합원 가입을 통해 초기 자금 부담을 줄일 수 있는 기회도 제공됩니다.

 

 

이수역 헤리드 분양가는 59㎡ 타입이 약 7억 원대, 84㎡ 타입 분양가가 8억 원대 후반에서 9억 원대 초반, 138㎡ 타입 아파트 분양가는 12억 원대로 형성되어 있으며, 자세한 분양가는 모델하우스를 통해 안내 받을 수 있습니다.

 

 

이수역 헤리드 모델하우스는 서울시 서초구에 위치하며, 모델하우스 방문을 통해 단지의 세부 사항과 공간 활용도, 아파트 분양가를 직접 확인할 수 있습니다. 모델하우스 방문 예약 및 자세한 문의는 아래 대표번호를 통해 가능합니다.

 

 

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