천안 두정 힐스테이트 아파트 분양가 공급내용

 

안녕하세요. 주거지 주변에 쾌적한 환경이 존재하면 삶의 질이 올라간다고 합니다. 여기에 편의성까지 갖추고 있다면 많은 분들이 선호할 수밖에 없는데요. 이러한 맥락으로 주변에 상권이 형성된 상태이며 천호지 등의 자연환경도 가까운 입지에 들어서는 곳을 살펴보려고 합니다. 신두정지구에서 공급하는 천안 두정역 힐스테이트 아파트 소개합니다.

 

 

사업개요

천안 두정 힐스테이트는 현대건설이 충남 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원에 조성하는 대규모 아파트 단지입니다. 대지면적으로는 47,737m²이며, 지하 2층부터 지상 29층까지 11개 동, 공동주택 총 997세대 규모로 구성됩니다. 전용면적 84㎡부터 170㎡까지 다양한 평형대를 제공합니다. 입주는 2025년 3월 예정입니다. 건폐율과 용적률은 각각 16.1%, 249.85%로 법정 기준보다 낮으며 13,676,86.m²의 조경면적을 계획하고 있어 전체적으로 쾌적한 단지가 구성될 예정이며, 주차장은 총 1,293대의 여유로운 공간을 준비하여 세대당 1.3대의 차량을 주차할 수 있습니다.

 

 

입지환경 및 생활인프라

천안 두정 힐스테이트는 천안시의 중심부에 위치하여 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다. 단지 바로 앞에는 희망초등학교가 위치해 있으며, 북일고, 북일여고, 단국대학교 등 명문 학군이 인접해 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다. 또한, 이마트, 신세계백화점, CGV, 메가박스, 단국대학교병원 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 생활의 편리함을 제공하고 양질의 의료서비스를 기대할 수 있어 좋습니다. 주변으로 희망초등학교로 보행자 통로가 설계되어 등하교가 편할 것으로 예상되며, 요즘 시대에는 확실히 초등학교가 가까운 아파트가 인기를 얻을 듯합니다. 거리가 200m 정도로 아이들이 혼자 다녀도 부담 없는 거리이며, 2km 내로는 다수의 학교가 존재하고 두정중학교, 천안북중학교 등 중학교도 많습니다. 고등학교는 350m 거리에 북일고등학교가 위치하여 교육에 관심 있는 분들께선 많이 선호하는 곳입니다. 천안공고 및 오성고도 가깝습니다.

 

 

교통환경

당 현장은 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 1호선 두정역을 도보로 이용할 수 있으며, GTX-C 노선의 천안 연장이 예정되어 있어 서울 및 수도권으로의 이동이 더욱 편리해질 전망입니다. 또한, 경부고속도로 천안 IC와도 많이 인접하기 때문에 광역 도로망을 통해 수도권이나 대전 등의 주요 도심권으로 빠르게 진출입할 수 있으며, KTX 천안아산역이 인근에 위치해 있어 전국 각지로의 이동이 용이합니다. 청주공항 복선전철도 예정되어 있으며 KTX와 SRT를 탑승할 수 있는 천안아산역과 고속버스터미널도 가까이서 누리게 됩니다.

 

 

개발호재

천안시는 반도체 및 디스플레이 산업과 관련한 투자가 지속적으로 이루어지고 있으며, 인근에 다양한 산업단지가 조성되고 있습니다. 특히, 천안 북부BIT 일반산단(2024년 준공 예정), 천안 미래모빌리티 국가산단(2028년 준공 예정) 등의 개발 호재로 인해 일자리 창출과 인구 유입이 기대되고 있습니다. 이로 인해 천안 두정 힐스테이트의 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

 

 

단지 설계

당 현장은 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 지상에는 차량이 다니지 않게 설계되어 아이들이 안전하게 다닐 수 있으며, 조경 면적도 넓어 입주민들이 생활하면서 실제 여유로운 느낌이 날 것 같습니다. 다양한 평형대와 함께 최상층에는 복층형 펜트하우스가 마련되어 있어 희소성과 프리미엄을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 어린이집, 경로당, 주민공동시설 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 모든 세대가 편리하게 이용할 수 있습니다. 중앙광장을 중심으로 2열로 동이 배치된 형태로 사생활 간섭이 많이 줄어들게 설계 또한 되어 있습니다.

 

 

커뮤니티 시설

힐스테이트 두정역 단지 내에는 워드펫이라고 하여 애완동물과 관련된 시설도 제공되고 텃밭과 워크라운지가 포함됩니다. 리조트형 놀이공원 콘셉트의 숲 속 카페(티하우스), 수변놀이터, 보타닉 가든, 골프연습장, 퍼팅그린, H아이숲, 힐스라운지, 게스트하우스 등 약 1000가구에 달하는 규모에 걸맞은 다양한 조경 및 커뮤니티 시설이 들어설 예정으로 남녀 노수 불문하고 풍부한 생활을 기대할 수 있습니다.

 

 

투자가치

천안 두정역 힐스테이트는 GTX-C 노선 연장, 반도체 및 디스플레이 산업의 지속적인 투자, 다양한 산업단지 조성 등으로 인해 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다. 또한, 후분양 방식으로 분양가가 적절히 책정되어 있어 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 배후수요 많은 기업들이 있으며, 직주근접으로도 유망받게 됩니다.

 

 

분양가

천안 힐스테이트 두정역 분양가는 평당 약 1,546만원부터 1,633만 원까지 다양하며, 총 분양가는 약 5억 3천4백만 원부터 11억 3천5백만 원까지입니다. 이는 천안 지역의 부동산 시장 상황과 비교했을 때 적절한 수준으로 평가되고 있습니다. 브랜드 프리엄과 입지, 대단지, 신축에 대한 프리미엄이 더해져 입주 시점과 향후에는 높은 시세차익을 예상하고 있기에 대장주 아파트가 될 것으로 예상하는 바입니다.

 

 

모델하우스 방문

힐스테이트 두정역 모델하우스는 천안시 서북구 두정동 일원에 위치해 있습니다. 모델하우스를 방문하여 실제 단지의 구조와 시설을 확인하고, 전문가와의 상담을 통해 더욱 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다. 자세한 예약은 아래 대표번호를 통해 가능합니다.

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다