계속되는 공사비 갈등에 파업하는 현장까지 발생하면서 하반기부터는 분양가 인상도 피하지 못하는 게 현실입니다. 공시지가 상승이 분양가 상승으로 이어져 무주택자만 부담이 커지고 있죠. 그래서 현재는 고가로 형성돼도 시간이 흐를수록 메리트 있는 가격으로 책정된 주거형 매물이 인기입니다.
힐스테이트 장안 라보니타는 총 162호실 분양하는 오피스텔이며 모든 타입이 74형으로 특화 설계됐습니다. B6부터 19F이며 하나의 동으로 이루어지고 입지가 양호하여 임차인 유치도 수월할 거라 예측되고 있습니다.
여기가 가진 경쟁력 중 하나가 도보권 안에 각종 생활 인프라가 구축됐다는 점인 걸 아시나요? 이곳은 5호선 장한평역이 근방에 소재했고 동부간선도로 지하화 예정으로 미래가치 상승 여력도 갖췄습니다. 경전철 면목선까지 개통된 후에는 대중교통 환경 향상까지 기대되고 있답니다.
그리고 도보 통학군이 양호하다는 점이 시선을 끕니다. 반경 1km 안에 안평초를 포함한 여러 교육 기관이 구축되어 다양한 소비층이 유입될 듯 보이는데요. 뛰어난 양육 여건을 보유하여 배후수요도 풍부할 거라 예상합니다.
또한 공세권을 누빌 수 있는 자연 친화적인 단지는 요소도 주목받는 특징입니다. 자연과 연접한 현장이 인기란 건 알고 계실 거예요. 해당 오피스텔은 중랑천 체육공원을 비롯하여 답십리 공원, 배봉산 둘레길이 주변에 소재하여 거주 가치가 뛰어난 메리트를 갖추었습니다.
힐스테이트 장안 라보니타 74a형은 다락형이라 희소성을 반영하였습니다. 총 45실로 갖춰질 타입이고 쓰리룸 구조라 주거용으로 찾는 소비자도 많을 듯한데요. ㄷ자 부엌으로 기획하고 키친라운지를 선택할 경우 무상 시공될 예정입니다.
74b형은 단층형으로 공용 욕실이 건식형으로 특화될 계획입니다. 침실 1, 2 내로 드레스룸을 설치하고 부엌에 키 큰 장 배치로 수납력도 좋은 메리트가 있는데요. 에어컨과 인덕션, 콤비 냉장고 등이 기본으로 설치될 계획이라 이목 집중되고 있습니다.
참고로 삶의 질 강화를 위한 각종 시스템을 도입할 예정이라 합니다. 하이오티로 실내 상태 체크를 할 수 있고 제어도 가능한데요. 전기차 충전 설비와 스마트폰 키 시스템 제공으로 생활 수준도 남다를 듯합니다.
무인 경비와 차넘버인식, 현관 안심 카메라 등을 적용하여 안전 시스템도 강화할 계획인데요. 대기전력 차단과 LED 조명 등의 설비로 에너지 사용량까지 낮출 수 있어 임차인 니즈까지 채워줄 거라 추측되고 있답니다.
새 정부에서는 현재 부동산 안정화를 도모하기 위해 완화책을 발표했는데요. 세제 개편 등을 추진하여 차후 부동산 활성 기대감도 커지는 중입니다. 그래서 힐스테이트 장안 라보니타도 소비자의 시선을 사로잡고 있지요.
이 지역 내 아파트 연간 입주량을 보면 연평균 적정량은 4만 7천766세대로 조사되는데요. 25~26년에는 2천144세대 입주를 앞둔 상황이라 물량이 턱없이 부족하다는 걸 볼 수 있을 거예요. 현장이 입주하는 시기에는 입주량이 절대적으로 부족하지만, 임차인은 충분하여 공실률은 제로일 거라 예상합니다.
또 알아둬야 할 점은 서울 외곽부가 아닌 중심부에 자리했다는 요소입니다. 별내 신도시 g사나 송파구 p, h가 등을 보면 8억 후반에서 16억 중반대까지 가격이 책정된 상태인데요. 이곳은 중심권역에 입지 한 상태인데도 외곽부에 있는 타사와 유사하거나 낮은 금액대로 책정되어 인기를 얻고 있습니다.
동대문구에 최근 공급한 매물의 경우 전용 기준 평당 금액이 52,408천원에서 56,890천 원으로 형성됐는데요. 이곳은 평균 43,163천 원으로 유사 물량 대비 2천만 원 정도 합리적으로 제공하기 때문에 단시간 안에 마감도 끝날 것 같습니다.
힐스테이트 장안 라보니타는 굵직한 개발 호재로 가치 상승 기대감이 고조되는 중인데요. 교통은 물론이고 동부화물터미널 부지 등의 개발까지 더해져 성장 잠재력까지 남다를 거라 예측된답니다.
서울 내 신축 물량이 부족하고 아파트 규제까지 맞물리면서 주거 대체제로 오피스텔이 각광받는 중인데요. 20~2년 주요 도심 구역의 주거형으로 청약 광풍이 불면서 해당 현장의 열기도 뜨거울 것 같습니다.
현대건설, ‘힐스테이트 장안 라보니타’ 분양
현대건설은 서울시 동대문구 장안동 일원에 위치한 ‘힐스테이트 장안 라보니타’를 분양 중이다.
힐스테이트 장안 라보니타는 금리 혜택을 적용해 수요자들의 부담을 낮췄다. 단지는 금리 인상에 따른 부담을 완화하기 위해 중도금 전액(60%) 무이자 혜택을 제공한다. 또한 계약금 1천만 원 정액제로 수분양자의 계약금 부담을 낮췄다. 여기에 시스템 에어컨(4개소), 콤비 냉장고, 기능성 오븐, 인덕션, 현관 중문 등의 다양한 옵션도 무상으로 제공될 예정이다.
입지도 훌륭하다. 단지는 도보 이동이 가능한 거리에 지하철 5호선 장한평역이 위치해 있다. 이를 이용하면 광화문과 여의도를 환승 없이 한 번에 이동 가능하고, 시청(약 24분) 및 강남(약 31분) 등 주요 업무지역까지 편리한 대중교통 출퇴근이 가능하다.
단지는 주요 도심권역인 장안동에서도 메인 상업지역 중심에 위치한 만큼 주변으로 생활 인프라도 풍부하다. 단지 인근에는 롯데백화점청량리점, 한양대학교병원, 장안동 먹자골목, 홈플러스동대문점 등의 생활 편의시설이 있다.
도보거리에 안평초, 장평중, 동대부중·고 등의 학교가 있어 교육여건도 우수하다. 또한, 인근에 장평근린공원, 장안근린공원, 답십리공원, 배봉산둘레길 등의 녹지 시설도 풍부해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 또한 중랑천 제1체육공원도 가까워 다양한 여가생활을 즐길 수 있다.
한편, 단지는 지하 6층~지상 19층, 전용면적 74㎡ 총 162실 규모로 이뤄지며, 견본주택은 서울시 동대문구 용두동 일원에 위치해 있다.
"힐스테이트 장안 라보니타" 오피스텔 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.
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