용인남곡 동원 베네스트 헤센시티 2차 아파트 분양안내

 

요즘 같은 고금리·고물가 시대에 실거주 목적의 주택을 찾으시는 분들, 혹은 무리하지 않고 장기적인 안목으로 안정된 자산을 고민하시는 분들이라면 지금 주목하셔야 할 곳이 있습니다.

바로 경기도 용인시 처인구 양지면에서 분양 중인 용인 남곡 동원 베네스트 헤센시티 2차인데요. 이 단지는 단순한 아파트를 넘어, 주거 안정성과 미래 가치를 동시에 고려한 민간임대주택입니다. 분양 전환 가능성까지 갖춘 만큼, 내 집 마련을 실속 있게 준비하려는 분들에게 반가운 소식이 아닐 수 없습니다.

 

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용인 남곡 동원 베네스트 헤센시티 2차는 처인구 양지면 남곡리 453-3번지 일원, 남곡2지구 내에 조성됩니다. 단지는 지하 2층부터 지상 20층까지 총 8개 동으로 구성되며, 전용면적 59㎡와 74㎡의 중소형 평형으로 총 641세대가 공급됩니다.

이는 앞서 분양된 1차 498세대와 합쳐 총 1,139세대 규모의 브랜드 주거타운이 될 예정입니다. 시공은 동원건설산업㈜이 맡았으며, 장기 민간임대주택으로서의 안정성을 갖추고 공급되고 있다는 점에서 높은 신뢰도를 확보하고 있습니다.

 

 

남곡2지구는 이미 주거지로서의 기반이 마련된 지역입니다. 단지 인근에는 양지면사무소, 우체국, 하나로마트, 파머스마켓 등 일상생활에 필요한 편의시설들이 고르게 분포되어 있어, 실생활의 만족도가 높습니다. 교육시설 또한 단지 내 초등학교 부지가 확보되어 있고, 도보권에 양지초등학교와 용동중학교가 위치해 있어 학부모 수요에도 부합합니다.

이 밖에도 양지체육공원, 양지승마클럽, 다양한 근린공원과 함께 에버랜드, 지산포레스트리조트 등 여가시설이 인접해 있어 삶의 질을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

 

 

용인 남곡 동원베네스트가 아파트가 위치한 지역은 광역 교통망 접근성도 이 단지의 경쟁력 중 하나입니다. 차량 이용 시 영동고속도로 양지IC가 반경 약 2km 내에 위치해 있어 서울과 수도권으로의 접근성이 매우 뛰어납니다.

또한, 중부고속도로, 수도권 제2순환도로, 서울세종고속도로 등이 연계되어 있어 출퇴근은 물론 장거리 이동까지도 부담이 적습니다. 계획 중인 GTX-A 용인역, 경강선 연장 등 철도망 확충도 예정되어 있어, 중장기적인 교통 가치 상승도 기대해볼 수 있습니다.

 

 

현재 용인 동부권 일대는 대한민국 반도체 산업의 중추로 거듭나고 있습니다. 원삼면에는 SK하이닉스의 용인 반도체 클러스터가 조성 중이며, 이동면에는 삼성전자의 시스템 반도체 국가산업단지가 추진되고 있습니다.

두 사업을 합쳐 약 360조 원 규모의 투자가 이루어질 예정이고, 이에 따라 직·간접 고용 창출 효과는 수십만 명에 이를 것으로 보입니다. 덕성테크노밸리(제2용인테크노밸리)와 용인 국제물류 4.0, 물류센터 조성 등도 병행되고 있어, 일자리 유입에 따른 주거 수요가 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다.

 

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티 아파트 단지는 남쪽으로 남곡천을 마주하며 쾌적한 자연환경과 함께 배치됩니다. 아파트와 도로 사이에는 완충녹지가 조성되어 소음과 먼지 유입을 최소화하고, 단지 내부에는 중앙광장, 피트니스 가든, 라운지 가든, 주민 운동시설, 어린이 놀이터 등 다양한 커뮤니티 공간이 조성될 예정입니다.

입주민의 건강과 여가, 교류를 위한 공간들이 세심하게 배치되어 단지 내에서의 삶의 만족도를 높여줄 것으로 기대됩니다. 어린이집, 피트니스센터, 북카페 등도 마련되어 실내 커뮤니티 시설 또한 균형 있게 구성됩니다.

 

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티 2차 아파트 유닛 구성은 전용면적 59㎡와 74㎡의 두 가지 타입이며, 각각 A와 B타입으로 나뉩니다. 전용 59㎡A는 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 뛰어나고, ㄱ자형 주방과 넉넉한 드레스룸, 현관 창고 등이 구성되어 실용성과 편의성을 모두 갖췄습니다.

59㎡B는 3Bay 타워형 구조로 팬트리와 붙박이장을 강화한 수납 중심의 구조이며, 주방과 거실, 식당이 자연스럽게 연결된 LDK 구조를 통해 탁 트인 개방감을 느낄 수 있습니다. 74㎡도 A/B 타입으로 구분되며, 각각의 공간 활용이 극대화되어 있어 가족 구성원별 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있습니다.

 

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차 분양가는 3.3㎡당 약 900만 원대부터 시작되며, 이는 인근 용인 처인구 신규 분양 단지들에 비해 상당히 합리적인 수준입니다.

최근 공급된 주변 단지의 분양가가 3.3㎡당 1,400만 원 이상인 점을 고려하면 가성비 측면에서 경쟁력을 갖추고 있는 셈입니다. 전세 보증금 수준으로 안정적인 거주가 가능하며, 향후 확정 분양가로 분양 전환까지 가능하기 때문에 실거주와 투자 양면에서 모두 매력적인 구조입니다.

 

 

용인남곡 동원 베네스트 헤센시티 2차 단지는 민간임대주택 특별법에 따라 공급되는 장기 민간임대아파트로, 입주자는 최대 10년까지 안정적으로 거주할 수 있으며, 분양 전환 시점에서 확정된 금액으로 내 집을 소유할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.

특히 청약통장이 필요 없고 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 계약이 가능하며, 법인 명의로도 보유할 수 있다는 점에서 문턱이 매우 낮습니다. 또 취득세, 보유세, 양도세 등 부동산 관련 세금이 면제되며, 임대보증금은 HUG 및 서울보증보험 가입으로 안전하게 보호됩니다.

 

 

용인남곡 동원베네스트 헤센시티2차 모델하우스는 경기 용인시 수지구 동천동 일원에 위치해 있으며, 방문 예약 후 상담이 가능합니다.

실물 유닛 확인, 상세한 분양 조건, 계약 안내 등을 통해 현장에서 직접 비교해보실 수 있고, 사전 예약자에게는 시스템 에어컨, 발코니 확장 무상 제공 등 다양한 혜택도 제공되고 있습니다. 방문을 원하시는 분은 아래 대표번호로 사전 문의 후 일정을 조율하시는 것을 추천드립니다.

 

 

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