송도자이풍경채 그라노블 미분양 잔여세대 선착순 계약안내

 

 

집을 찾게 될 때 여러가지 요인을 따지게 되는데 그중에서도 특히 중요하다 여겨지는 것이 바로 교통망입니다. 그래서 역세권 아파트들은 높은 가치를 가지기 마련인데요. 이번에 소개하려는 곳인 송도자이풍경채 그라노블 또한 이런 이점을 가질 예정이라 하겠습니다.

 

 

 

 

사업지의 위치는 인천광역시 연수구 송도동으로 크게 5개의 단지로 나뉘어 지어지는 상당한 규모를 보여주게 됩니다. 기본적으로는 공동주택을 중심으로 공급되며 여기에 오피스텔이 일부 섞인 구성으로 되었다는 점이 특기 사항입니다.

 

 

 

 

단지 구성을 살펴보면 5개의 단지가 서로 연결성 높게 붙어있는 구조로 되었으며 각 단지를 편리하게 오고가는 것이 가능하겠습니다. 또한 풍부하게 만들어진 조경 구역 덕분에 입주민들이 더욱 쾌적한 삶을 누리기에 좋겠습니다.

 

 

 

 

이번에 공급되는 평형은 전용 기준으로 84, 99, 101, 111, 127제곱미터로 구성이 됩니다. 세부적으로는 다양한 타입으로 나누어지게 되는데 대부분이 4베이 판상형 구조를 갖기 때문에 그만큼 많은 분들이 선호할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

특히 송도자이풍경채 그라노블에서 눈에 띄는 곳은 테라스 특화 평면입니다. 다른 타입보다 훨씬 넓은 테라스 공간이 확보되었기 때문에 이를 통해서 다양한 활동을 하기에 좋으며 또한 희소성도 높기 때문에 선호도가 높을 걸로 보입니다.

 

 

 

 

펜트하우스 유형도 눈에 띄는 사항으로 넉넉한 옥외 공간, 그리고 크게 두 부분으로 나누어지는 실내 구성이 특징적입니다. 최상층에 자리하는 곳이기 때문에 그만큼 다른 곳보다 전망도 좋겠으며 차별화되는 생활이 가능합니다.

 

 

 

 

입주민들이 이용하기에 적절한 커뮤니티 시설도 각 단지마다 하나씩 들어오게 됩니다. 소소한 차이점이 존재하지만 공통적인 부분도 많은데요. 기본적으로 피트니스를 위시한 스포츠 시설, 학생들을 위한 독서실 등이 대표적이라 하겠습니다.

 

 

 

 

당 현장은 다양한 측면의 프리미엄이 자리하는 곳입니다. 가장 먼저 꼽아볼 만한 것은 광역 교통 개발 호재입니다. 대표인 것이 GTX-B 노선, 월곶 판교 복선전철, 그리고 수도권 제2외곽순환도로로 높은 접근성을 만들어낼 걸로 보입니다.

 

 

 

 

원래 이 권역은 잘 발달된 신도시지만 교통 접근성이 낮은 편으로 여겨졌는데요. 유일한 지하철인 인천 1호선의 접근성도 그리 좋지 못했습니다. 하지만 GTX-B가 지어지게 될 경우 지금까지 문제가 됐던 부분이 크게 해소되겠습니다.

 

 

 

 

이는 월곶 판교 복선전철도 마찬가지인데요. 해당 노선의 경우 수도권 서남부 지역의 철도망 확충 효과를 불러일으키게 되며 또한 수인분당선, 소사 원시선, 신안산선, 경강선과의 연계가 이뤄져 송도자이풍경채 그라노블의 가치를 높이겠습니다.

 

 

 

 

당 현장이 주목받는 이유 중 또 하나의 요인이 바로 공원 시설입니다. 이 권역을 관통하는 인공 수로인 워터프런트는 휴게, 조망, 커뮤니티, 친수, 디자인 특화라는 강점을 가지는데 당 현장은 이 워터프런트에 딱 붙어서 조성이 됩니다.

 

 

 

 

이 워터프런트 쪽에는 다양한 시설들이 들어서게 될 예정이기도 합니다. 휴식을 위한 공간은 물론이거니와 교육 시설, 수상 레저 시설도 지어지게 되며 그 외에도 타운하우스, 근린생활시설 등이 조성되면서 다각도로 발전하게 될 전망입니다.

 

 

 

 

자녀 교육과 관련해서도 당 현장은 돋보이는 부분이 많은 편입니다. 이 지역의 경우 특목고, 자사고 진학률이 상당히 높은 곳으로 꼽히는데요. 이에 따라 자녀의 진학에 관심이 많은 분들이라면 당 현장을 선호할 걸로 보입니다.

 

 

 

 

또한 송도자이풍경채 그라노블 주변에는 수도권에서는 유일하게 운영되는 국제학교가 위치하고 있으며 그 외에도 반경 2킬로미터 안에 각종 명문 대학교들이 세워진 상태이기 때문에 학군 관련해서는 든든하다 할 것입니다. 기본적으로 단지 바로 앞에는 유치원, 초등학교, 중학교가 모두 들어서게 될 예정이기 때문에 자녀의 도보 통학 관련으로도 안심할 수 있을 것인데요. 이렇게 교육 관련으로 풍부한 프리미엄이 존재한다는 것은 큰 경쟁력입니다.

 

 

 

 

각종 생활 인프라도 탄탄하게 갖춘 곳으로 꼽힙니다. 이 근방에는 삼성 바이오로직스 제2캠퍼스가 들어오게 될 예정이며 롯데 바이오로직스 또한 건설 중으로 직주근접 환경이 올바르게 갖추어질 것으로 전망되겠다 하겠습니다. 그리고 송도 세브란스 병원이 오는 2026년 개원될 예정인데요. 이에 따라서 풍족한 의료 인프라를 누리기에 좋을 것으로 보입니다. 아울러 고소득 인력이 대거 모이게 되는 만큼 이를 받쳐줄 만한 생활 인프라도 잘 발달될 것입니다.

 

 

 

도심 속 휴양지… 워터프론트를 단지 앞에서 누리는 `송도자이풍경채 그라노블`

 

쾌적성을 중요시 하는 수요자가 늘어나면서 자연 친화적인 아파트가 더욱 강세를 보이고 있다. 특히 호수공원을 누리는 단지는 수억원의 프리미엄을 형성하며, 집값 상승 '보증수표'로 자리매김하고 있다.

주택산업연구원이 발표한 '2025년 미래 주거트렌드'에 따르면 내 집 마련을 고려하는 조건으로 '쾌적성(33%)'이 가장 높은 비율을 차지했다. 과거 교통 편리성과 편의시설을 더 중시 했다면 퇴근 후 높은 삶의 질을 추구하는 수요자가 늘면서 트렌드도 변화했다는 분석이다.

이렇다 보니 쾌적한 입지에 들어서는 단지들은 수억 원의 프리미엄을 형성하고 있다. 특히 호수공원 인근 단지가 강세를 보이고 있는데, 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기 일산호수공원 인근 '킨텍스 원시티' 전용 84㎡는 올해 12억4,000만 원에 거래되면서 분양가보다 두 배 넘게 올랐다. 수원 광교호수공원 주변 '광교중흥S클래스' 전용 84㎡도 16억3,000만 원에 손바뀜되며, 분양가 대비 세 배 가량 상승했다.

업계 전문가는 "수변공원은 녹지공간보다 인위적으로 만들기가 어렵고, 차원이 다른 쾌적함도 느낄 수 있다 보니 주변에 들어서는 주거시설의 희소가치가 더욱 높다"며, "또한 이러한 수변공원 분양단지는 수원 내 광교호수공원 인근 단지들처럼 주변보다 가격 상승폭이 월등히 높아 분양시장에서 흥행 '보증수표'로 통한다"고 말했다.

이런 가운데, 인천 송도의 워터프론트를 단지 앞에서 누릴 수 있는 '송도자이풍경채 그라노블'이 공급돼 화제다. 단지는 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도11공구 내 최대 규모로 조성된다. 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트 21개동, 오피스텔 2개동), 총 3,270가구 대단지로 전용면적 84~208㎡ 아파트 2,728가구와 전용면적 39㎡ 오피스텔 542실이 들어서게 된다.

'송도자이풍경채 그라노블'은 송도11공구 녹지 인프라의 핵심인 워터프론트 입지로 쾌적한 주거환경을 갖췄고, 일부 세대에서는 워터프론트 영구 조망이 가능하다.

 

송도 11공구 워터프론트(1-3단계, 약 35만9,000㎡)는 송도11공구 중심을 관통하는 형태로 조성되는 인공수로다. 총 연장 4.98km, 폭 40~60m에 달한다. 송도 북측과 남측의 수로를 연결하여 송도 워터프론트를 최종적으로 완성하게 된다. 송도 워터프론트는 송도를 감싸는 'ㅁ'자 형태로 총 21.17km의 수로와 유수지를 연결하는 계획이다. 바닷물의 유입으로 수질을 개선하고 유량을 관리해 침수에 대비하는 한편, 친수공간을 조성해서 주민 편의 및 관광 활성화를 유도하는 핵심 인프라다.

'송도자이풍경채 그라노블'은 송도11공구 워터프론트를 단지 앞에서 누리는 1열에 자리를 잡았다. 일대에 조성되는 대형 생태공원(1개소), 수변공원(7개소) 등의 녹지와 '미니 베니스' 등 상업시설도 도보로 편리하게 이용할 수 있는 위치다.

한편, '송도자이풍경채 그라노블'의 아파트는 전용 84㎡기준 8억 원대로 주변 시세보다 저렴하며, 계약금 10%를 1, 2차 분납제로 하고, 1차 계약금은 5%를 적용해 초기 자금 부담도 낮췄다. 전매제한은 6개월, 전 타입 발코니 무상 확장 혜택도 제공된다.

'송도자이풍경채 그라노블' 견본주택은 인천 연수구 송도동 일원에 마련돼 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

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