계양 롯데캐슬 파크시티 미분양 아파트 모델하우스 공급소식

 

 

최근 주택시장 내에서 불확실성이 높아지면서 안정성이 확실한 단지위주로 수요가 쏠리며 양극화 현상도 심화하고 있는데요. 대표적으로는 1군 브랜드의 대규모단지를 예를들수 있는데 대부분 지역내 집값을 이끌며 자리매김 하는경우가 많아 집값 가격방어나 상승측면에서도 유리하게 작용하기 때문인데 관련련하여 오늘은 계양 롯데캐슬 파크시티 신축아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

본격적인 입지분석에 앞서 본 공동주택의 건축개요부터 확인해볼까요? 먼저 대지위치는 인천 효성동 123-30번지 일원이며, 대지면적은 56,346㎡, 연면적은 208,635㎡ 입니다.

 

 

 

 

계양 롯데캐슬 파크시티 아파트는 2개단지로 나뉘어 공급됩니다. 이번 프로젝트는 지하2층에서 지상으로 25층까지 10개동 1,089세대의 규모로 조성되는 2단지로 1단지를 더하면 총 3,053세대의 메머드급 규모로 건축되는만큼 지역내 랜드마크 역할을 할것으로 기대되빈다.

 

 

 

 

주변 교통환경으로 인천지하철 1호선의 작전역과 가까우면서 인천전역으로 대중교통을 통해 편리하게 이동해볼수 있고, GTX-D와E노선을 경유하는 역사로 D노선을 통해 강남권, E노선으로는 상암동권역으로 빠르게 이동이 가능합니다.

 

 

 

 

이외에도 청라와 강서, 화곡구간을 연결하는 BRT정류장이 사업지 프로젝트 바로 앞으로 위치해 대중교통을 통한 서울및 수도권지역으로의 접근성이 준수하며, 도로교통으로 봉오대로, 서인천IC를 통한 경인고속도로의 진입이 수월해 시내외로의 이동이 용이해 보입니다.

 

 

 

 

여기서 더해지는 교통호재로는 시에서 추진하는 서울지하철 2호선의 청라연장선이 계획중인데요. 홍대입구역부터 고양시를 지나 부천의 대장신도시, 그리고 인천의 계양과 청라까지 연결되며, 사업지와 연접한곳으로 가칭 효성역이 신설될 예정으로 향후 역세권으로 거듭날수있을것으로 전망해요.

 

 

 

 

단지 인근으로 이용가능한 생활 인프라도 확인해보죠. 홈플러스와 작전시장, 계산시장의 이용이 편리해 보이며, 청라지구와의 높은 접근성으로 생활권을 공유할수 있고, 이외에도 공공기관과 다수의 대형병의원등 편의시설들을 충분히 갖추고 있어요.

 

 

 

 

어린자녀가 있는 가정에서는 도보권내 통학할수 있는 초등학교의 여부가 주요관심사항일수 밖에 없는데요. 효성서초와 효성초등이 도보권내에 자리해 안전한 통학환경이 마련되는데요. 반경 1.5km내에 초등학교 ~고등학교까지 모든학군이 고루 분포되 있고, 도서관과 사교육시설또한 부족함없어 면학분위기 조성에도 문제없을것으로 판단됩니다.

 

 

 

 

단지내 모습도 살펴보면 계양 롯데캐슬 파크시티의 주동은 3에서 5호의 조합으로 구성되며, 대부분의 세대가 남향위주로 배치되고, 넉넉한 동간거리를 적용해 일조량은 물론 바람길확보에도 용이합니다. 지상으로 차량의 출입을 통제하고 38%의 높은 조경면적으로 중앙광장과 수변공간, 포켓공원, 입구공원, 유아놀이터와 어린이놀이터등이 곳곳으로 배치되는 자연친화적인 공원형으로 조성됩니다.

 

 

 

 

당 사업지의 공급면적은 국민편형의 84㎡의 단일면적으로 내부구조에 따라 6개의 타입으로 세분화 되어 선택의 폭을 넓혔고, 선호도를 고려한 구성으로 풍부한 수요에 힘입어 환금성 측면에서도 유리할것으로 판단되며 특히 A타입은 전체 1,089중 601세대가 공급되는 주력타입으로 4베이 판상형으로 맞통풍이 원활한 구조인데요. 디긋자형의 주방으로 가사동선의 효율을 높이고 현관과 복도의 넉넉한 팬트리공간, 안방의 드레스룸과 파우더룸, 작은방의 붙박이장등 수납공간도 여유롭게 확보하고 있습니다.

 

 

 

 

B와 E,F도 모두 4베이 판상형의 구조가 적용되고, C와D타입은 타워형으로 구성되는데요. 안방과 작은침실2곳이 서로 이격된 구조로 부모와 자녀간 독립적인 생활이 가능해 보입니다. 계양 롯데캐슬 파크시티는 대단지로 조성되는만큼 입주민을 위한 커뮤니티 또한 신경을 썼는데 조성되는 만큼 캐슬리안센터 커뮤니티로 피트니스와 GX, 실내골프연습장등의 운동시설과, 작은도서관, 남녀독서실, 1인독서실, 키즈카페와 미팅룸, 주민회의실, 세탁실, 어린이집과 다함께돌봄센터, 경로당등 다채로운 구성을 확인할수 있습니다.

 

 

 

 

여기에 다양한 스마트시스템을 도입해 일상생활에 편리함을 더하고 있는데요. 내부 월패드를 통해 가전기기와 조명, 가스, 냉난방등을 제어하고, 400백만화소의 CCTV와 주차장비상벨, 블랙박스 도어폰등 보안을 강화하고, 방문차량 사전등록, 주차관제, 에너지절감 시스템등이 적용됩니다.

 

 

 

 

축구장11배 크기의 대형공원이 함께 조성되고, 북쪽에 위치한 천마산, 계양 도시자연공원을 잇는 둘레길도 도보로 이용할수 있어 쾌적한 자연환경을 일상과 가까이 영위할수 있게됩니다. 코로나를 거치며 숲세권과 공세권등 녹지를 갖춘 단지들이 높은 인기를 구가하고 있는점을 생각해볼때 큰 장점으로 작용할것이라는 판단이 드네요. 부평국가산단, 한국지엠공장과는 2.5km로 인접해있고, 계양산단, 서운산단, 부천오정물류, 오정산단등이 가까워 배후수요의 확보는물론 직주근접의 최적의 입지로 경쟁력도 확보합니다.

 

 

 

 

최근 부동산 부실 우려가 계속해서 확산하면서도 집값 하락 또한 이어지지 않을까 관망하는 흐름인데요 상대적으로 내 집 마련 적기는 지금이면서 하락기가 매수자 우위의 시점이라는 의견이에요.

 

 

 

 

최근에 분양가 상승과 신규 공급현장 감소로 선택지가 좁아지고 있는데요. 또한 점차 신축과 구축간의 시세상승률의 가격차이가 벌어지며, 새 아파트의 선호현상이 뚜렷하게 나타나고 있는데요. 계양 롯데캐슬 파크시티는 다양한 호재를 품어 개발여력도 높고 다양한 입지적 장점을 갖춘만큼 면밀히 검토해보시고 현명하게 내 집 마련으로 고민해보시기 바랍니다.

 

 

 

롯데건설 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’ “GTX 호재의 대형공원 단지”

 

롯데건설이 인천 계양구 효성동에 '계양 롯데캐슬 파크시티'를 분양중이다.

 

계양 롯데캐슬 파크시티는 도시개발사업을 통해 조성되는 총 3053가구의 대단지다. 1단지는 지하 2층~지상 최고 26층 20개동, 전용면적 59~108㎡ 1964가구, 2단지는 지하 2층~지상 최고 25층 10개동, 전용면적 84㎡ 1089가구로 조성된다. 이 중 2단지 1089가구를 이달 분양하고, 이후 1단지 1964가구를 분양할 예정이다.

 

단지가 들어서는 계양구는 GTX 호재 지역이다. 인천지하철 1호선 작전역이 GTX-D·E노선에 포함됐다. D노선은 서울 강남권역으로, E노선은 서울 상암동권역으로 연결될 예정이다.

 

서울지하철 2호선 청라연장노선 추진에 대한 기대감도 있다. 2호선 청라연장 사업은 서울2호선 홍대입구역부터~경기도 고양시~서울시 강서·양천구~경기도 부천 대장신도시를 연결하는 대장·홍대선을 다시 부천 대장부터 인천시 계양 작전·서구 청라까지 연결하는 사업이다.

 

단지 주변에는 학교와 학원 등 교육시설과 인천 시·외로 빠른 이동이 가능한 교통시설, 다양한 상업시설이 자리 잡고 있다. 반경 1km 내에 효성서초등학교, 명현초등학교, 효성초등학교, 북인천여자중학교, 효성중학교, 효성고등학교 등이 있다. 효성도서관과 여러 학원들도 밀집해 있다.

 

단지 앞에는 간선급행버스 BRT가 운행해 서울 강서구까지 빠르게 이동 가능하다. 반경 1.5km에 인천지하철 1호선 및 GTX-D·E노선에 포함된 작전역이 있다.

 

롯데건설은 계양 롯데캐슬 파크시티 1·2단지 주변을 둘러싸는 대형공원을 조성할 예정이다. 축구장 11개 규모로, 이곳에서 입주민들은 다양한 문화와 여가생활을 즐길 수 있다.

 

커뮤니티시설도 다채롭다. 단지 내 게스트하우스가 조성되고 피트니스클럽과 필라테스룸, GX룸, 실내골프클럽 등 운동 시설이 마련된다. 미팅룸, 크리에이티브 라운지, 스트리밍 시네마, 뮤직룸 등의 공간도 조성된다. 어린아이를 위한 돌봄센터와 키즈카페, 학업기 청소년들을 위한 독서실도 생긴다.

 

롯데건설 분양 관계자는 "향후 GTX와 서울지하철 2호선 청라 연장 등 교통망 확충 사업이 본격화되면 지역 가치가 더 높게 오를 것으로 기대해도 좋다"라고 전했다.

 

"계양 롯데캐슬 파크시티" 아파트 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스, 미분양 세대 안내를 받기 위해서는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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