용인시청역 어반시티 민간임대 공급정보

 

 

금전적 문제나 시장의 규제 등갖가지 부담은 낮추고 거주성은 극대화한 민간임대아파트의 인기가 전국적으로 높아지고 있는데요. 골프연습장, 캠핑장 등 브랜드 아파트 못지 않은 편의 시설을 갖추며 고급화되고 있어 더욱 관심이 뜨겁습니다.

 

 

 

 

오늘 소개드릴 용인시청역 어반시티는 조건이 우수한 장기민간임대아파트로 10년 간 거주한 후 분양 전환까지 받아볼 수 있는 현장인데요. 대지위치는 용인시 처인구 역북동 533-12번지 일원으로 연면적 약 11만 ㎡, 대지면적 33,984.00㎡ 부지에 건축면적 6,000.00㎡로 지하 2층에서 지상 29층 6개동, 총 718세대가 공급됩니다.

 

 

 

 

17%대의 현저히 낮은 건폐율 덕분에 조경면적은 15%에 달해 법정 기준을 충족하며 주차는 공동주택 931대와 근린생활시설 3대로 총 934대 마련되며, 한 가구 당1.3대씩 여유로이 수용 가능합니다.

 

 

 

 

공급 유니트는 59형 386세대에 84형 330세대로 중소형 및 중대형 평형이 비슷한 비율로 구성되는데요. 지상부에는 중앙 공원과 주민 운동시설 등 다양한 조경들이 설계됩니다.

 

 

 

 

전세대는 4베이 판상형 맞통풍 구조로 채광과 환기에 모두 유리하며 3개의 침실과 2개의 욕실 그리고 파우더장 통합드레스룸이 마련됩니다. 또 타입에 따라 알파룸이 조성되는 곳도 있어 서재, 놀이방, 취미룸, 컴퓨터방 등 다양한 목적으로 활용해볼 수 있겠습니다.

 

 

 

 

용인시청역 민간임대 어반시티가 타 단지 대비 무엇보다 두드러지는 점은 입주민 대상으로 제공되는 전용 서비스와 커뮤니티 때문인데요. 중앙공원, 피트니스센터, 반려동물 놀이터, 호텔식 조식 서비스, 캠핑장, 공유오피스, 주민공동시설 등이 그 예시입니다.

 

 

 

 

또 스크린골프장, 어린이 유도교실, 어린이 태권도 교실, 스크린 야구, 대규모 피트니스 등 대한민국에서 손꼽히는 스포츠 대학교인 용인대학교와 협업하여 대규모 스포츠센터도 운영할 예정입니다.

 

 

 

 

입지적으로 용인시청역 민간임대 어반시티는 용인도시개발사업이 완료될 시 다양한 생활 인프라와 업무 단지가 확충되며 생활 환경 개설과 직주 근접성이 향상될 예정인데요.

 

 

 

 

행정시설로 시청, 경찰서, 세무서, 수원지방법원이, 여가 및 문화시설로 에버랜드, 한국민속촌, 미르스타디움, 중앙도서관이, 생활편의시설로 이마트, 롯데마트, 세브란스병원, 더와이스퀘어가, 녹지시설로 단지 인접공원과 부아산, 삼가체육공원이 마련됩니다.

 

 

 

 

교통은 직선거리 8백미터 도보 10분 거리에는 에버라인 시청용인대역이 자리하고 있기도 한데요. 해당 역에서 3정거장 가면 나오는 중앙시장역에는 경강선 연장 사업이 추진되고 있으며 주변에 수도권제2순환고속도로, 세종포천고속도로, 용인포곡간도로, 경부&영동고속도로, 수원ic와 이어지는 삼가 대촌간 고속화 우회도로 등이 마련될 전망입니다.

 

 

 

 

또 7정거장 가면 나오는 기흥역에서는 수인분당선 이용이 가능한데 여기에 추가로 gtx-f노선까지 이어질 전망이라 추후 수도권 및 서울로의 접근성이 대폭 좋아지리라 예상합니다.

 

 

 

 

반경 2.5km 내에는 초등학교 3개소, 중학교 2개소, 고등학교 1개소가 위치하며 바로 인근에 신설 초등 및 고등학교까지 예정된 상태로 교육환경도 개설될 전망입니다.

 

 

 

 

전국 삼성의 사업장을 다 합친 것보다도 큰 면적의 시스템 반도체 클러스터가 도입된다는 점도 귀추가 주목되는 개발 호재인데요. 삼성에서 500조원, sk에서 122조원을 투입해 합산 160만명의 고용 창출을 일궈낼 전망입니다.

 

 

 

 

용인시청역 민간임대 어반시티 세대별 임대 모집가는 59형 기준 256,800~325,700천 원, 84형 353,100~450,800천 원인데요. 용인 내 마지막 900만 원대 민간임대아파트로 2027년 하반기 입주를 앞뒀으며 견본주택은 6월 8일 오픈할 전망입니다. 10년 후 매입할 때는 84형 기준 5억 2천 8백 만 원에 가능합니다. 당 사업지 인근의역북동, 삼가동 입주 아파트와 비교해봤을 때 전용 85 제곱미터의 신규 아파트 가격이 6~7억이며 8~12년차 구축 아파트가 5억원대 라는 것과 비교해보면 확실한 가격 경쟁력을 갖고 있음을 알 수 있습니다.

 

 

 

 

더구나 민간임대아파트는 취등록세, 재산세, 종소세, 양도세 등의 세금 부담이 없는데다 hug 보증이 가능하고, 전매와 양도가 자유우며, 다주택자도 신청이 가능한데요.주변 시세 대비 합리적인 가격도 장점 중 하나입니다. 신탁사는 20년간 수분양자의 자금을 안전하게 관리해 온 공신력 있는 무궁화 신탁이란 점도 믿음직한 부분입니다. 미래가치가 높은 각광 받는 장기일반민간임대아파트 용인시청역 민간임대 어반시티에 대해 소개드렸는데요. 각종 부담, 걱정, 자격 없이 편안히 10년 동안 머물다 매입 여부까지 선택할 수 있는 곳이니 관심 있으시다면 한번 알아보시기 바랍니다.

 

 

 

 

'용인시청역 어반시티' 분양 진행중

 

경기 용인 처인구 역북동에 위치한 용인시청역 어반시티가 모델하우스를 오픈하고 분양 진행중이다.

용인시청역 어반시티는 지하 2층부터 지상 29층까지 구성됐으며, 총 6개동으로, 세대는 59㎡, 84㎡ 타입이 각각 808세대, 749세대로, 총 1,557세대이다. 4Bay 판상형 구조로 일조와 채광, 통풍 모두 적합하게 구성했다. 공통적으로 욕실 2개, 파우더장 통합 드레스룸이 함께 설계되어 입주민들의 편의를 고려해 설계됐다.

단지 내 캠핑장이 갖춰져 있어 멀리 나가지 않아도 가족들이나 친구들과의 여가 생활은 물론, 스터디룸과 북카페홀, 피트니스센터, 스크린골프장, 반려동물 놀이터 등 커뮤니티 시설 및 호텔식 조식 및 석식 서비스를 이용할 수 있다.

또한 처인구는 쾌속적인 교통망을 확보하고 있어 앞으로 남부 교통의 중심이 될 것으로 보이고 있다. 24년 6월 이후에는 GTX-A가 인근 용인역을 지날 예정이며, GTX-F, 경강선, 기흥역~광교중앙역, 동백역~신봉역을 지날 계획으로, 출퇴근으로 인해 편리한 교통을 추구하는 입주민들의 수요를 갖추고 있다.

앞서 실시한 1차보다 더욱 저렴하게 진행될 예정인 용인시청역 어반시티는 주택도시보증공사(HUG)에서 보증하고 있는 민간임대아파트로, 보증금과 가입금을 안전하게 지킬 수 있다.

‘민간임대주택’은 임대를 목적으로 제공하는 주택(전용 120㎡ 이하 오피스텔과 기숙사 등의 준주택을 포함)으로서 임대사업자가 임대사업을 하기 위해 등록한 주택을 말하며, 민간건설임대주택과 민간매입임대주택으로 구분되며, 공급 방식에 따라 공공지원민간임대주택과 장기일반 민간임대주택으로 나누어진다.

공공지원민간임대주택은 특별공급 20%, 일반공급 80%로 공급을 진행하고 장기일반민간임대주택은 공급자 임의공급으로 진행된다. 여기서 임차인 모집 방법은 사업승인 및 모집신고 이전에 모집하는 사전모집형(협동조합형)과 착공과 동시에 모집신고 후 모집하는 일반모집형(대부분 건설사형)이 있다.

분양 관계자는 “최근에는 삼성전자와 SK하이닉스 등 용인 처인구에 대규모의 반도체 클러스터 호재도 예정되어 있어 이번 용인시청역 어반시티는 합리적인 선택”이라며 “각종 정부 대출을 받을 수 있어 이자만 내고 살면서도 향후 확정분양가로 내 집 마련이 가능하므로 많은 관심 부탁드린다”고 밝혔다.

"용인시청역 어반시티" 아파트 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

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