인천 계양 제일풍경채 위너스카이 모델하우스 선착순 공급

 

 

최근 금리 인상으로 내 집 마련에 빨간불이 켜진 상황입니다. 보다 저렴한 가격을 갖춘 기 분양 미분양 단지에 관심이 집중되고 있으며 상품성이 뛰어난 아파트를 찾기 위해 수요자들이 분주한 움직임을 보이고 있는 가운데 계양 제일풍경채 위너스카이가 다시금 주목을 받고 있습니다.

 

 

 

 

계양 제일풍경채 대지위치로는 효성동 325-2, 효성동 324-6번지에 위치하며, 입주 예정은 2025년 8월입니다.

 

 

 

 

효성동 풍산특수금속 부지에 건설되는 주상복합 단지로 연면적이 A블록은 145.342.02㎡, B블록은 89,145.61㎡로 조성되며 지상 35층 높이의 고층으로 건설됩니다. 2023년 국토교통부 시공능력평가 조경 분야 1위에 빛나는 오랜 역사의 건설사 제일건설의 제일풍경채 브랜드 단지로 총 1,440세대가 공급됩니다.

 

 

 

 

최근 부동산 시장에서 대단지에 대한 선호 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 많은 세대수를 확보한 대단지의 경우 일반적으로 정주 여건이 뛰어난 곳에 입지 하여 지역의 시세를 선도하는 경우가 대부분입니다.

 

 

 

 

계양 제일풍경채 위너스카이의 경우 단지 내에 입주민들과 외부인들이 모두 이용할 수 있는 대형 스트리트몰이 마련됩니다. 생활 편의를 높이는 다양한 시설들이 입점할 것으로 전망되어 단지 안에서 모든 일상이 편리하게 이루어집니다.

 

 

 

 

본 상품은 전용 59㎡와 75㎡, 국민 평형 84㎡로 중소형 위주로 구성됩니다. 총 9가지 타입을 마련하여 입주자들의 라이프 스타일에 맞는 선택이 이루어지겠습니다. 특히 인천 지역에 진입하는 세대들이 서울이나 수도권에 직장을 둔 젊은 세대들이 많아 소인 가구에 접합한 본 상품들은 활발한 거래를 예상할 수 있습니다.

 

 

 

 

계양 제일풍경채 위너스카이의 모델하우스는 인천 가정동 일대에 마련되어 있고 현재 미분양 잔여 세대들의 계약이 속속 이루어지고 있다고 합니다. 대표전화를 통해 담당자 지정 상담과 견본주택 관람이 가능하겠습니다.

 

 

 

 

본 상품의 분양가는 전용 59㎡의 경우 4억 2,300만 원에서 4억 3,600만 원으로 결정되었고 75㎡는 5억 800만 원에서 5억 3,100만 원으로 책정되었습니다. 아울러 가장 비중이 높은 84㎡는 5억 8,000만 원부터 최고 6억 300만 원에 이릅니다. 3.3m에 해당하는 평균 분양가는 1,683만 원으로 책정되었고 발코니 확장비와 기타 옵션 비용이 분양가에 추가되겠습니다.

 

 

 

 

인근에서 가장 입주 시기가 최근인 계양 이편한세상의 경우 6억 대 중반에서 거래가 이루어지고 있습니다. 본 상품의 분양가와 비슷하거나 다소 높은 편으로 합리적으로 분양가가 책정되었다고 평가할 수 있습니다.

 

 

 

 

계양 제일풍경채 계양 위너스카이가 위치한 지역에서는 현재 노후화된 기반 시설에 대한 정비가 속도감 있게 이루어져 정주 여건이 빠르게 개선되고 있어 미래 가치 상승이 점쳐지고 있습니다..

 

 

 

 

공급 물량이 많았던 인천 분양 시장도 조정에 들어가 당분간 대단지 신축 단지 공급이 이루어지지 않을 것으로 전망되어 희소가치 상승으로 인한 프리미엄 상승도 예상해 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

현재 선착순 특별공급이 진행 중이고 동호 지정을 통해 선호 세대 선점이 가능하며 인천 지역에서는 보기 드물게 중도금에 대한 무이자 대출을 진행할 수 있고 전매도 계약 1년 후에 가능하겠습니다. 

 

 

 

 

본 현장의 단지 평면을 살펴보면 가장 돋보이는 것이 편리한 동선의 보행로입니다. 상업 시설과 커뮤니티, 놀이시설로 이동이 수월하며 동과 동 사이에 푸른 녹지 공간을 넓게 확보하여 주거 쾌적성을 높이고 있습니다. 단지의 주 출입구는 회전형으로 차량 진출입이 용이하며 V자형의 동 설계를 통해 동간 간섭이 전혀 없어 프라이빗한 생활공간을 선사합니다. 입주민들의 활기찬 생활을 도모하는 커뮤니티 시설로는 골프연습장과 피트니스센터. GX룸 등의 운동 공간과 맘스카페, 키즈카페, 스터디룸과 독서실, 작은 도서관 등 다채롭게 마련됩니다.  

 

 

 

 

75㎡A과 84㎡A형은 3 Bay로 구조가 비슷합니다. 세대 양측의 창호를 통해 자연 환기가 이루어지며 ㄷ자형 주방과 다용도실을 연결하여 동선을 단순화하였습니다. 84㎡B형은 판상형 4 Bay 구조로 유닛을 효과적으로 구획하였습니다. 특히 안방의 경우 발코니와 창호 2면 개방을 통해 채광을 풍부하게 누리게 됩니다. 84㎡D형의 경우 4 Bay를 기본 확보하여 침실 옆의 드레스룸에는 넓은 창호가 제공되어 습도 조절이 수월하겠고 알파룸 공간을 제공하여 다양한 용도로 활용이 이루어지겠습니다.

 

 

 

 

단지의 B블록 우측으로 큰 규모의 효성문화공원이 조성되어 그리너리 라이프가 이루어지며 공공기여로 효성수영장이 마련되어 입주민들은 운동을 통한 건강한 일상을 누리게 되겠습니다.

 

 

 

중소형 아파트 제일건설 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’ 인기

 

올해 전용면적 60㎡이하 중소형 타입 청약 경쟁률이 높아진 것으로 확인됐다. 이전에 비해 실사용 공간이 늘어난 데다 올해부터 서울 전 지역에서 청약 때 중소형 추첨제가 시행된 영향이 미친 것으로 보인다.

부동산 R114자료에 따르면 작년 1∼7월까지 전국 전용 60㎡이하 1순위 청약 경쟁률은 13.08 대 1로 집계됐다. 같은 기간 전용 85㎡초과의 1순위 경쟁률은 9.19 대 1, 전용 60~85㎡이하 1순위 경쟁률은 7.02 대 1로 조사됐다.

이처럼 중소형 주택 경쟁률이 높게 나타난 것은 2018년 이후 5년 만으로 2∼3인 가구가 많이 늘어난 상황이 청약시장에도 영향을 미친 것으로 업계에선 판단하고 있다. 실제로 통계청에 따르면 2023년 7월 기준 평균 가구원 수는 2.15명이며, 2~3인 가구 비중은 전체 세대수의 41.2%에 달하는 것으로 나타났다. 10년 전 38.6%, 5년 전 40.1% 대비 2~3인 가구의 비중이 점점 상승하는 추세다.

2~3인 가구의 증가뿐만 아니라 중소형 아파트의 대표적인 인기비결로는 가격 경쟁력이 꼽힌다. 지난해부터 가파르게 올라간 금리인상의 여파로 인해 이자부담이 상당한 상황에서 매매가격이 중대형에 비해 상대적으로 저렴하기 때문에 중소형을 찾는 수요가 많아졌으며 이로 인해 환금성도 좋아졌다는 것이 업계 관계자의 전언이다.

또한 이전에 비해 진화한 혁신설계가 도입된 점 역시 인기요인이다. 신축 아파트의 경우 드레스룸, 팬트리 등 공간 효율을 높인 설계가 다수 적용하고 발코니를 확장하면 과거 전용 84㎡에 준하는 공간을 확보할 수 있기 때문. 이외에도 연초부터 규제지역(투기과열지구, 조정대상지역)이 다수 해제되면서 전용 85㎡이하 추첨제 비율이 늘어난 것도 영향을 미친 것으로 업계에선 판단하고 있다.

업계 관계자는 "기준금리가 가파르게 오르면서 시장자체가 실수요자 위주로 재편된 가운데 중소형의 경우 1순위 공급량의 60%를 추첨제로 당첨자를 선정해 가점이 낮은 30대 젊은 수요층도 당첨을 노려볼 수 있어 수요가 몰리고 있으며, 특히 전매가 가능한 중소형에 투자자들의 관심이 높다"며 "건설사들도 이런 상황을 인지하고 공급하는 모든 가구를 실수요자가 원하는 중소형으로만 구성해 분양에 나서는 단지들이 늘고 있는 만큼 내 집 마련을 원하는 수요자라면 중소형으로만 구성된 단지에 관심을 가져보면 좋겠다"라고 말했다.

이런 가운데 전 가구가 수요자들이 선호하는 전용면적 85㎡이하 중소형 평형으로만 구성된 제일건설 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’가 분양 중으로 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.

45년의 역사를 자랑하는 건설명가 제일건설이 인천 계양구에 공급하는 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’는 전용면적 59~84㎡ 아파트 1,343 가구, 53~82㎡ 오피스텔 97실 총 1,440 가구(A블록 아파트 777 가구, 오피스텔 97실, B블록 아파트 566 가구) 대단지로 조성된다. 전 가구가 선호도 높은 중소형 평형으로만 구성됐다.

이 단지는 전 가구가 남향위주로 배치되며 넓은 동 간 거리를 확보해 채광과 통풍, 개방감을 더욱 높였다. 또한 3~4 베이(Bay) 판상형 평면 위주의 구성에 제일건설의 노하우가 적용된 특화설계가 적용돼 넉넉한 수납공간을 확보해 공간활용성도 우수할 것으로 기대된다.

게다가 제일풍경채 계양 위너스카이는 올해 조경부문 실적 1위를 차지한 제일건설의 우수한 조경설계도 적용된다. 단지 내부 대지면적의 약 30%가량이 조경면적으로 적용되며 이는 법정규정 대비 2배 가까운 수준으로 구성되는 것이다. 또한 다양한 조경 설계 등이 적용돼 입주민들은 단지 내에서 자연 친화적 생활이 가능하고 주민운동시설, 어린이놀이터도 갖춰질 예정이라 남녀노소 누구나 즐길 수 있는 공간으로 꾸며진다.

이 외에도 공공기여·기반시설로 단지 바로 옆에 효성문화공원과 효성수영장이 조성될 예정이며, 5,500평 규모의 대형 스트리트몰도 함께 조성될 예정이다. 이로 인해 제일풍경채 계양 위너스카이 입주민뿐 아니라 주변 사람들의 지역명소로 거듭날 전망이다.

제일건설 ‘제일풍경채 계양 위너스카이’ 견본주택은 인천시 서구 가정동 일대에 위치해 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

계양 제일풍경채 위너스카이 '관심고객 등록하기'

 

 

 

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