지젤 라이프그라피 서초 오피스텔 분양소식

지젤 라이프그라피 서초 오피스텔은 서울 서초구의 중심에서 새로운 프리미엄 주거 트렌드를 선도하는 하이엔드 오피스텔입니다. 3호선 남부터미널역 도보 5분 거리의 트리플 역세권에 위치하며, 남부순환로와 경부고속도로를 통한 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 지하 6층에서 지상 22층까지 총 399실로 구성된 이 단지는 2룸과 2욕실의 실용적인 평면 설계와 스마트 홈 시스템, 고급 커뮤니티 시설(20m 실내 수영장, 피트니스 센터 등)을 통해 차별화된 주거 가치를 제공합니다. 또한 양재 AI 혁신지구와 정보사 부지 개발 등 다양한 개발 호재의 중심지에 위치해 높은 투자 잠재력을 보유하고 있습니다.

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지젤 라이프그라피 서초

지젤 라이프그라피 서초는 서울 서초구 서초동에 위치한 고급 주거 단지로, 현대 도시인의 삶의 질을 높이고 새로운 프리미엄 주거 기준을 제시합니다. 이 단지는 지하 6층에서 지상 22층까지의 건물에 총 399실의 오피스텔로 구성되어 있으며, 2룸과 2욕실 구조의 실용적인 평면 설계를 통해 다양한 거주자의 라이프스타일을 충족합니다.

특히, 3호선 남부터미널역 도보 5분 거리, 2호선 교대역 및 서초역 인근의 트리플 역세권 입지는 직장인과 사업가들에게 최적의 교통 환경을 제공합니다. 또한, 남부순환로와 경부고속도로와의 근접성은 차량 이동의 편리함을 더하며, 신세계백화점, 예술의전당, 가톨릭대 강남성모병원 등 다양한 생활 편의 시설과 문화 공간이 가까이 위치해 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다.

지젤 라이프그라피 서초는 단순한 오피스텔을 넘어 스마트 홈 시스템과 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 라이프텔로 설계되었습니다. 얼굴 인식 출입 시스템, 스마트 도어록 및 기기 제어 시스템 등 IoT 기술이 적용된 주거 환경은 첨단 기술을 일상에서 경험할 수 있게 합니다. 또한, 입주민을 위한 20m 실내 수영장, 피트니스 센터, GX룸, 골프 연습장 등 프리미엄 커뮤니티 시설은 삶의 질을 한 단계 더 높입니다.

양재 AI 혁신지구와 남부터미널 복합 개발사업, 구 정보사 부지 개발 등 다양한 개발 호재와 맞닿아 있는 지리적 위치는 지젤 라이프그라피 서초의 높은 투자 가치를 더욱 부각시킵니다. 합리적인 분양가와 규제 완화 혜택은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 조건을 제공합니다.

지젤 라이프그라피 서초는 서울 서초구에서 새로운 주거의 기준을 제시하며, 입지, 설계, 커뮤니티, 미래 가치를 모두 갖춘 하이엔드 오피스텔로 자리 잡을 것입니다.

 

사업 개요

지젤 라이프그라피 서초는 서울 서초구 서초동 1593-13 외 6필지에 위치한 하이엔드 오피스텔로, 현대 도시인의 고급스러운 라이프스타일을 반영하는 새로운 주거 모델입니다. 이 단지는 지하 6층부터 지상 22층까지 총 399실로 구성되며, 대규모 단지 설계와 첨단 기술을 접목하여 실거주와 투자 목적으로 모두 적합한 프리미엄 주거 공간을 제공합니다.

지젤 라이프그라피 서초의 대지면적은 3,048.10㎡(약 922평)이며, 연면적은 45,435.13㎡(약 13,744평)로 대규모 개발이 이루어졌습니다. 건축면적은 1,827.31㎡(약 552평)으로, 건폐율 59.95%와 용적률 1,038.58%를 통해 효율적인 공간 활용과 현대적인 설계를 실현하였습니다.

건물은 총 2개 동으로 구성되어 있으며, 세대당 평균 1대 가까운 주차 공간을 확보해 총 382대(자주식 212대 포함)의 넉넉한 주차 시설을 제공합니다. 이는 서초구 내 타 단지 대비 뛰어난 주차 편의성을 자랑하며, 차량을 소유한 거주자들에게 큰 이점을 제공합니다.

항목	내용
위치	서울 서초구 서초동 1593-13 외 6필지
규모	지하 6층 ~ 지상 22층, 총 399실
대지면적	3,048.10㎡ (약 922평)
연면적	45,435.13㎡ (약 13,744평)
건축면적	1,827.31㎡ (약 552평)
건폐율	59.95%
용적률	1,038.58%
동 수	2개 동
주차 대수	총 382대 (자주식 212대 포함)
특징	하이엔드 설계와 첨단 기술 접목, 넉넉한 주차 공간

 

입지 환경 및 생활 인프라

지젤 라이프그라피 서초는 트리플 역세권으로, 남부터미널역(3호선)까지 도보 5분 거리이며, 2호선 교대역과 서초역에도 근접해 있습니다. 남부순환로와 경부고속도로와 같은 주요 도로망이 가까워 차량 이동이 용이합니다. 주변에는 신세계백화점, 예술의전당, 국립중앙도서관 등 쇼핑, 문화, 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 쾌적한 도시 생활을 누릴 수 있습니다. 가톨릭대 강남성모병원과 같은 의료 시설도 근접해 있어 의료 접근성 또한 뛰어납니다.

 

교통 환경 및 개발 호재

지젤 라이프그라피 서초는 우수한 교통 환경과 더불어 다양한 개발 호재의 중심에 위치합니다. 남부터미널 복합 개발사업, 양재 AI 혁신지구 조성, 구 정보사 부지 개발 등 서초구 내 대규모 프로젝트가 진행 중으로, 이는 지역의 경제 활성화와 부동산 가치 상승을 더욱 촉진할 것으로 기대됩니다.

 

단지 설계 및 커뮤니티 시설

지젤 라이프그라피 서초는 효율적이고 실용적인 공간 설계를 제공합니다. 전 세대는 2룸과 2욕실 구조로 구성되어 있으며, 3Bay 구조와 넉넉한 수납공간을 통해 거주 편의성을 극대화했습니다. 입주민을 위한 고급 커뮤니티 시설로는 20m 실내 수영장, 피트니스 센터, GX룸, 골프 연습장 등이 포함되어 있으며, 루프탑 가든은 보는정원과 걷는정원으로 구성된 자연 친화적인 쉼터를 제공합니다.

 

분양가

지젤 라이프그라피 서초 분양가는 서초구라는 입지적 가치를 반영한 합리적인 가격대로 책정되어 있으며, 전용면적과 타입에 따라 다양하게 구성되어 있습니다. 전용면적 56㎡(약 17평) 기준 분양가는 약 17억 원대에서 시작되며, 상위 평형대인 69㎡(약 21평)의 경우 20억 원대 초반까지 형성되어 있습니다.

특히, 분양가는 계약면적을 기준으로 책정되며, 각 세대는 2룸과 2욕실 구조로 설계되어 실용성과 프리미엄을 겸비했습니다. 분양가는 다음과 같은 요소를 기준으로 산정되었습니다.

1. 서초구 프리미엄 입지: 트리플 역세권(남부터미널역, 교대역, 서초역)과 남부순환로, 경부고속도로와의 접근성.
2. 첨단 스마트 홈 시스템: 얼굴 인식 출입, 스마트 도어록, IoT 기기 연동 등 고급 기술 적용.
3. 프리미엄 커뮤니티 시설: 20m 실내 수영장, 피트니스 센터, GX룸, 루프탑 가든 등 하이엔드 단지에 걸맞은 설계.

분양가의 경제적 메리트

• 대출 규제 완화: 오피스텔은 아파트와 달리 대출 한도가 높고, 규제에서 비교적 자유로워 자금 마련이 용이합니다.
• 세제 혜택: 취득세와 보유세 부담이 상대적으로 낮아 실수요자와 투자자 모두에게 유리합니다.
• 임대 수익성: 서초구는 고소득 직장인이 밀집한 지역으로, 월세 수익률이 다른 지역 대비 높아 임대 목적의 투자에도 적합합니다.

전용면적별 분양가 예시

타입	전용면적(㎡)	계약면적(㎡)	분양가	부가세 포함 총액
A	56.42	107.16	약 17.6억 원	약 18.0억 원
B	59.83	113.56	약 18.2억 원	약 18.7억 원
C	69.51	132.07	약 21.2억 원	약 22.0억 원
D	56.16	107.69	약 16.8억 원	약 17.2억 원

 

투자가치

이 단지는 서초구의 핵심 지역에 위치해 있으며, 트리플 역세권과 다양한 개발 호재로 인해 미래 가치가 매우 높습니다. AI 혁신지구와 남부터미널 복합 개발사업은 인근 지역의 상권과 주거 환경을 한 단계 더 발전시킬 요소로, 중장기적인 투자 매력을 극대화합니다.

 

갤러리 방문

지젤 라이프그라피 서초 갤러리는 하이엔드 주거의 새로운 기준을 직접 확인할 수 있는 공간입니다. 방문자는 실제 평면 설계와 내부 인테리어를 통해 세련된 공간 구성과 첨단 기술이 결합된 고급스러운 생활 환경을 경험할 수 있습니다.

갤러리리는 사전 예약제로 운영되며, 전문 상담사가 분양 세부 사항부터 투자 가치 분석까지 맞춤형 상담을 제공합니다. 또한, 커뮤니티 시설과 스마트 홈 시스템의 실제 구현 방식을 확인하며, 지젤 라이프그라피 서초만의 차별화된 설계와 프리미엄 가치를 느껴볼 수 있습니다.

방문 예약은 아래 대표번호를 통해 간편하게 진행할 수 있으며, 예약 시 편리한 방문 일정 조율과 함께 개별 상담 서비스를 받을 수 있습니다. 갤러리는 입주 전 이 단지의 완성도를 직접 체험할 수 있는 최적의 기회로, 관심 있는 분들은 서둘러 예약을 진행하시길 추천드립니다.

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