수도권광역급행철도 GTX-C노선은 3월 개통을 앞둔 GTX-A노선에 이어 두 번째로 착공에 돌입했습니다. 작년 8월 실시협약 체결 이후에도 통과 지역의 집값이 빠르게 올랐던 만큼 첫 삽을 뜨면서 통과 지역의 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칠 것으로 보이는데요 이와 관련하여 오늘은 수원 힐스테이트 파크포레에 대한 내용으로 살펴보도록 하겠습니다.
본 공동주택의 건축개요입니다. 대지위치는 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지의 일원으로 조성됩니다. 대지면적은 30,621㎡, 연면적은 87,189㎡, 건폐율은 24%, 용적률은 199% 입니다.
수원 힐스테이트 파크포레는 지하2층에서 지상14층의 10개동으로 482세대가 조성될 예정입니다. 주차는 696대의 공간이 계획되 세대별 1.44대의 넉넉한 공간이 제공되며, 올해 12월 입주를 앞두고 있습니다.
교통환경으로 과천봉담화고속도로가 서측으로 위치하고 평택파주고속도가 인접한 광역교통망을 갖추고 있습니다. 연접한 버스정류장으로 일반노선12개와 직행5개, 시외2개소의 운행으로 시내외로의 접근성이 우수하게 갖춰져 있습니다. 신분당선의 연장을 앞둔 수도권전철1호선의 화서역과 KTX, GTX를 모두 포함하는 수원역도 가까이 자리하고 있습니다.
지난달 25일 정부가 GTX-C노선의 착공식을 갖고, 2028년 개통을 위한 사업의 본격화를 알렸습니다. 정부는 이 자리에서 신설 노선 계획을 발표하고, 순환선으로 계획된 F노선의 수원 정차를 추가로 알려 본 권역은 사실상 수도권 전역으로의 광역 교통망을 갖추게 됐다는 평가가 주를 이루고 있습니다.
사업지 남측으로는 농업진흥청의 종전부지 일대에 주거와 준주거시설, 상업시설과 공원등이 조성되는 서호지구와 연접해 다양한 생활인프라를 공유할수 있는데요.
반경 2km내로 화서시장과 매산시장등의 재래시장은 물론 이마트와 하나로마트 홈플러스등의 대형마트, AK플라자와 롯데몰등의 복합문화시설의 다양한 몰세권이 자리한 입지입니다.
여기에 지난달 26일 스타필드가 개장을 알렸는데요 개장첫주의 주말이틀동안 25만명이 다녀가 일대의 문화 및 편의시설의 인프라를 확장시키며 지역의 가치가 또한번 격상될것으로 기대하고 있습니다.
이어서 교육환경입니다. 반경 500m내 탑동초등학교가 자리하고 구운중또한 도보통학이 가능해 안심학군이 형성되 있으며 이후 북부중학군 3구역으로 배정된다고 하니 참고 하시면 좋겠습니다.
수원 힐스테이트 파크포레는 조망과 채광을 고려한 남향위주의 배치와 더불어 트렌드를 반영한 국민평형의 84㎡의 두가지 타입과 113㎡유닛을 포함해 3가지 타입으로 구분되는 중대형의 평형으로 구성됩니다.
첫번째로 살펴볼 84㎡ A타입은 가장 보편적인 4베이의 판상형의 구조입니다. 주방으로 대형창호를 설계해 거실과 맞닿은 창과 더불어 자연환기에 유리하겠네요. 안방의 드레스룸과 파우더룸이 갖춰지고 현관옆으로 대형팬트리가 자리하는데요 부피가 큰 짐들을 수납하기에도 문제가 없어 보입니다. 제공되는 알파룸도 침실규모와 비슷한 크기로 4룸으로 보셔도 무방하실것같습니다.
84㎡ B타입은 224가구로 가장많은 세대를 포함하는 주력타입입니다. 이면개방 타워형의 구조로 안방과 다른 두방이 이격되어 가족간 프라이버시가 존중되는 독립적구조를 띄고있습니다. 조리공간이 안쪽으로 배치되는 히든형주방과 우물천정구조로 거실을 보다 개방감있게 사용하실수 있겠습니다. 마지막은 113㎡유닛으로 4베이의 판상형의 구조입니다. 현관과 신발장부터 넉넉한 규모로 갖춰지고 곳곳의 팬트리와 넓은 드레스룸으로 수납공간의 활용도가 우수하겠습니다. 안방의 욕실로 샤워부스와 풀파티션이 설치되고 전체적으로 고급스러운 타일과 마감재를 사용해 선호도가 높겠습니다.
수원 힐스테이트 파크포레는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공함과 동시에 시스템에어컨도 84㎡ 유닛에는 각 5대, 113㎡ 유닛에는 6대를 기본으로 제공하게 됩니다.
입주민을 위한 조경과 커뮤니티도 다채롭게 마련되는데요 수변시설이 포함된 중앙녹지마당을 비롯해 그린플라자, 숲놀이터, 모던놀이터, 테마가든 등이 구성되고 피트니스센터, G.X룸, 골프연습장, 스크린골프, 주민카페, 게스트하우스 등을 도입해 온 가족이 함께 즐길 수 있는 커뮤니티 공간이 마련될 예정입니다. 스마트폰과 연계되는 홈네트워크 플랫폼으로 세대 내부의 기기와 연동이 가능해 냉난방을 비롯한 가전제품의 제어가 가능하고 안심형 도어폰과 동체감지기를 적용한 보안강화, 공기질제어와 환기시스템으로 쾌적함을 높였습니다.
본 공동주택은 주변으로 다양한 녹지를 품고 있는데요 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있는 주거환경을 갖추고 있습니다. 공원이나 수변 입지에 들어설 수 있는 아파트는 한정되어 있기 때문에 희소가치가 높아질수밖에 없죠 공세권과 수세권이라는 입지적 특성으로 탄탄한 수요를 갖추고 있는만큼 환금성이 높고 가격방어에도 효과적인데요 부동산시장 또한 점차 회복세를 보이고 있는만큼 수원 서둔동 힐스테이트 모델하우스의 입지적 가치에 주목해 보시기 바랍니다.
서수원 아파트 '힐스테이트 수원파크포레' 선착순 계약 연일 활기
현대엔지니어링이 서수원 일대 서둔동에 선보이는 '힐스테이트 수원파크포레'가 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다. 단지는 파격적인 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 크게 줄인 만큼 견본주택에는 계약자들의 발길이 연일 이어지고 있다는 후문이다.
먼저 단지는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 이자를 지원한다.
분양관계자는 "여기에 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 걱정을 한번 더 줄인 것이 장점"이라며 "전매제한이 1년으로 등기 전 전매도 가능해 실수요자는 물론이고, 투자자들의 문의가 연일 이어지고 있다”고 말했다.
한편 힐스테이트 수원파크포레는 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로, 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대수는 ▲84㎡A 63세대 ▲84㎡B 224세대 ▲113㎡ 195세대다.
서수원 아파트로 조성되는 단지는 다양한 주거인프라가 갖춰진 뛰어난 정주여건이 장점으로, 특히 단지 옆에는 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있어 뛰어난 주거쾌적성을 갖췄다.
또 인근에는 지하철 1호선과 신분당선(2028년 예정)이 지나가는 화서역, GTX-C(2028년 예정)·KTX∙수인분당선∙1호선이 지나가는 수원역이 자리해 편리한 교통환경을 자랑한다. 여기에 스타필드(2023년 예정), 롯데백화점, AK플라자 등 다수의 대형쇼핑몰도 가깝게 위치해 있으며, 탑동초, 구운중을 도보로 통학할 수 있어 교육여건도 눈에 띈다.
또 수원의 개발이 집중되고 있는 서수원에서도 핵심 입지로 평가 받는 서둔동 아파트로 조성돼 미래가치도 높다는 평가다. 실제 단지 인근에서는 신분당선 연장선, 수원 R&D 사이언스 파크, 권선행정타운 등 굵직한 개발호재가 진행되고 있다. 특히 단지 인근으로 신분당선 광교~호매실 복선전철 구운역(가칭) 신설 타당성 검증 용역이 진행되는 등 향후 개발 진행시 그 수혜를 한 몸에 누릴 것으로 예상된다.
이 밖에도 서둔동 아파트 시장은 이번 단지와 함께 앞서 공급된 힐스테이트 수원 테라스, 향후 공급 예정인 권선1구역 등과 함께 1천여 세대 힐스테이트 브랜드 타운을 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄도 기대할 수 있다는 평가다.
힐스테이트 수원파크포레는 힐스테이트의 혁신설계가 곳곳에 적용된 빼어난 상품설계도 눈에 띈다.
단지는 차별화된 문주 설계를 적용해 고급스러움과 상징성을 높였으며, 남향 위주 배치와 넓은 동간거리를 통해 채광 및 통풍, 개방감을 확대했다. 또 4베이 판상형 위주의 설계와 현관 및 복도 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등을 도입(타입별 상이)해 수납공간과 공간활용성을 확보한 점도 시선을 끈다.
조경과 커뮤니티도 다채롭게 마련된다. 조경으로는 수변시설이 포함된 중앙녹지마당을 비롯해 그린플라자, 숲놀이터, 모던놀이터, 테마가든 등이 구성된다. 커뮤니티는 피트니스센터, G.X룸, 골프연습장, 스크린골프, 주민카페, 게스트하우스 등을 도입해 온 가족이 함께 즐길 수 있도록 꾸밀 예정이다.
힐스테이트 수원파크포레의 선착순 계약은 경기도 수원시 권선구 평동 일대에 마련된 견본주택에서 진행 중이며, 입주는 2024년 12월 예정이다. 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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