천안 성환역 영무예다음 분양중

 

 

최근에 부동산이 아파트 분양 현장으로 눈길이 쏠리고 있습니다. 그만큼 아파트에 가격에 대한 미래 호재가 눈에 들어오는데요, 요즘 가장 유망하고 거주하기 좋은 지역으로 뜨고 있는 천안에 위치한 성환역 영무예다음 현장에 대해 알아볼게요.

 

 

 

 

최근 여러 이슈가 있고 규제 완화, 국가산단 등 여러 호재가 있어 많은 분이 눈여겨 보고 있는 성환역 영무예다음을 살펴보려고 합니다. 경기가 침체 된 상황이며 장기화가 될 전망이지만 부동산은 곧 회복할 것이라는 판단을 하시는 분이 많이 있으실 텐데요. 그렇다면 어떠한 위치에 투자를 하여야 하는지 그리고 뜨거운 관심이 쏟아지고 있는 천안에 위치한 현장을 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

 

 

 

삼성이 약속한 60조원 지역 투자와 관련하여 충남 아산 캠퍼스에 세계 첫 8.6세대 IT 용 OLED 전용라인 구축에 4조 1000억 원에 이어 추가로 천안과 아산에 52조 원을 투자할 전망입니다. 김태흠 충남지사는 삼성에 최근 국가산업단지로 지정된 127만 평 규모의 천안 성환 종축장으로의 전체 이전 개발도 요청한 상황입니다. 아산캠퍼스 투자협약에서 이재용 회장에게 삼성이 국가산단으로 지정된 성환 종축장으로 첨단산업을 한 번에 개발해달라 제안을 하였으며 그룹 차원에서 127만 평의 토지 수용 등이 쉽기 때문에 적극 나서달라고 강조를 하였습니다.

 

 

 

 

현장의 가장 큰 장점이라고 볼 수 있으며 삼성디스플레이 초격차 클러스트 천안 구축이 된다면 성환역영무예다음의 시세차익은 상당할 것이라는 이야기가 많아졌습니다. 해당 사업지의 경우 대지 위치는 천안시 서북구 성환읍 성환리 189-18번지 일원이며 제2동 일반 주거지역, 지구단위계획구역입니다. 지하 2층, 지상 29층 예정이며 계획 주차 대수는 세대당 1.41대로 넉넉한 주차공간을 확보하였습니다.

 

 

 

 

경부고속도로 북천안 IC와 1번, 34번, 70번 국도 인접하여있으며 천안 공주 고속도로 예정으로 성환 IC가 예정 되어 있습니다. 26년 착공 예정이며 성환역 1.2KM , 성환 고속 터미널 이용이 용이합니다. 또한 서울 이동이 편리한 1호선 경부선 이용이 편리하며 경부고속도로 오산 IC를 이용할 수 있습니다. 인근 산업단지를 살펴보면 천안 북구 BIT 산업단지의 고용 인원은 2,189명이며 분양이 완료 되었습니다. 천안 모빌리티 국가산업단지의 경우 국가산업단지 최종 확정이 되었으며 아산테크노 밸리, 추팔 산업단지, 천안 테크노파크, 천안 산업 기술, 천안 제2일반산업단지, 천안 제3일반산업단지, 아산 디스플레이시티 1일반산업단지, 평택 일반산업단지, 송탄 철괴 산업단지, 고덕국제화 도시의 경우 조성이 모두 완료 된 상태입니다.

 

 

 

 

천안시 성환읍 구도심 생활권을 누릴 수 있으며 평택과 천안 시청 중간 지점에 위치하고 있어 평택 시청, 서북구청, 천안 시청을 모두 이용할 수 있을 뿐 아니라 성환읍내 재래시장, 의료원을 이용할 수 있는 여건이 양호한 상태입니다. 또한 사업 부지 지구내 초등학교가 계획 되어 있지만 등교는 미정인 상황이라 현재는 성환초로 배정이 될 예정이며 성환초까지 통학로 개설 조건으로 사업이 허가 된 상황입니다. 또한 안성, 평택 인프라를 누릴 수 있는 거리이기 때문에 생활에 있어 편리함을 느낄 수 있는 위치라고 판단이 됩니다.

 

 

 

 

위에서 설명을 드렸지만 인근 개발 계획이 풍부하여 성환 영무예다음은 배후 수요가 상당할 것으로 보여집니다. 천안북구 BIT 일반산업 단지의 경우 47개 업체 100% 분양이 완료 되었으며 구역 지정일 부터 2024년까지 사업기간이 예정 되어 있습니다 천안 모빌리티 국가산업단지의 경우 삼성디스플레이 클러스트 협의 중이고 2023년 ~ 2028년까지 예정이고 중점 산업은 반도에와 모빌리티 산업입니다. 천안 모빌리티 국가산업단지의 배후 뉴타운 조성의 경우도 2028년 예정이며 뉴타운 개발 후보지 선정 및 개발 콘셉트와 공간계획 용역이 발주 완료 된 상황입니다.

 

 

 

 

해당 사업 지명은 천안시 코리아 테니스파크 조성 사업입니다. 최근에는 건강도 중요하게 여겨지는 만큼 인근에 어떠한 운동시설이 있는지도 중요하게 보고 있는데요. 위치는 천안시 서북구 성환읍 송덕리 196번지 일원이며 호텔, 레스토랑, 사우나, 수영장, 풀빌라, 브런치 카페, 테니스코트, 풋살장, 축구장, 배드민턴, 육상 트랙, 농구장, 트래킹 코스, 트레이닝 센터, 플레이어스 라운지가 주요 시설입니다. 사업 기간의 경우 24년 12월 준공 예정으로 얼마 남지 않은 상황이라 해당 부분도 참고하여 선택하시면 좋습니다.

 

 

 

 

마지막으로 천안 성환탄약창 해제 부지 지방 정원 조성 도전이라는 대전일보 기사를 확인할 수 있는데요. 천안시 성환읍 신방리 일원 국립축산과학원 축산자원 개발부가 신규 국가산업단지 대상지로 23년 3월 선정된데 이어 성환읍 제3탄약창 군사보호구역 해제 부지를 활용한 지방 정원 조성 움직임도 일어나고 있습니다.

 

 

 

 

군사보호구역 해제 부지에 지방 정원이 조성된다면 국가산단과 맞물려 성환읍 일대가 산림휴양복지 뿐 아니라 첨단산업의 메카로 발돋움 하지 않을까라는 전망을 해볼 수 있으며 아산만 써클형 순환철도의 경우도 아산만 천안~아산~평택 순환철도 건설이 주요 사업 중 하나입니다.

 

 

 

 

성환역 영무예다음의 특징을 살펴보면 민간임대는 임대 사업자가 입대 목적으로 제공하는 주택으로 민간임대 주택에 관한 특별법에 따라 등록한 공공지원 민간임대 주택이 아닌 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 주택을 말합니다. 하지만 협동조합형 민간임대의 경우 우선 분양권을 취득하여 임차인 겸 준 소유권자로 10년간 세금 없이 거주 및 전대가 가능하고 10년 뒤 분양가가 변경되지 않은 확정분양가로 조합원 가입, 사업지에 대한 조합원으로 출자하여 임대 아파트를 우선 분양 받게 됩니다. 이러한 점을 확인 하시어 투자처를 결정 하시기를 바랍니다.

 

 

 

'국가 산단 BIT산업단지 품은' 천안 민간임대아파트 성환역 영무예다음 공급

 

천안시 서북구 성환읍 일원에 천안민간임대아파트 영무예다음 천안국가산단 센트럴포레가 공급된다.

영무예다음 천안국가산단 센트럴포레는 지하 2층~지상 29층의 6개동, 총 520세대 84㎡의 단일 평형이며 A/B/C 세 가지 타입으로 공급된다. 

단지를 따라 조성되는 주민 편의시설은 멀티 헬스존, 어린이 놀이터, 경로당, 어린이집, 작은 도서관, 커뮤니티 플라자, 워터스퀘어, 게스트 하우스 등으로 입주민이라면 누구나 편리하게 이용할 수 있다. 100세대 한정으로 가전제품 풀옵션도 무상으로 제공한다. 

성환역영무예다음은 10년 동안 세금 걱정 없이 거주가 가능한 장기전세민간임대 아파트로 양도세 없이 우선 분양권 전매가 가능하며 보유세 없이 전대도 가능하다. 부지매입과 사업 승인 허가, 시공사 계약이 완료돼 오는 5월 착공에 들어갈 예정이다.

이 아파트는 2만 명의 원도심 생활권에 자리하고 있어 이미 완성된 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

사업지 주변 1.5km 이내에는 성신초, 성환초‧중이 자리 잡고 있고, 성환지구 내에는 초등학교 부지가 예정돼 있다. 아울러 1km 이내에 천안 지방 정원 조성을 추진 중으로 숲세권도 형성될 예정이다. 인근 2.8km 이내에는 코리아 테니스파크도 조성 중이다.

직주근접도 용이하다. 경부고속도로 안성 IC와 북천안IC를 편리하게 오갈 수 있으며, 공주-천안 간 고속도로 예정으로 인해 성환IC가 예정돼 있으며, 1번 국도와 인접해 서울과 경기 지역뿐만 아니라 천안의 내외곽 지역으로 접근성이 뛰어나다. 또한 성환역과 성환 공용 버스터미널의 이용이 용이해 대중교통 이용도 가능하다.

개발 호재도 예상돼 있다. 사업지 인근에 조성 진행 중인 30여만 평 BIT산업단지와 약 126만평의 성환종죽장 이전 확정과 충남과 천안시의 숙원사업이자 세계경제 제4차혁명 선두격인 미래모빌리티의 대들보가 될 천안국가산단이 확정됐다. 

아산만(천안~아산~평택) 순환철도 건설, 충남‧경기 연접지역 최첨단 산업벨트 조성 등 주요 사업들도 예정돼 있다. 뿐만 아니라 2028년 이후 완공 예정인 GTX-A,C도 추진되고 있고, 서울과의 초연결 광역경제생활권도 형성될 예정이다.

분양 관계자는 "천안은 고덕 삼성반도체와 아산 삼성디스플레이를 잇는 베이밸리 메가시티의 핵심 지역"이라며, "이 같은 개발 호재가 예상되는 가운데 첨단산업단지의 수혜를 누릴 수 있는 성환역영무예다음이 공급될 예정으로 관심 있는 여러분들의 많은 관심 부탁드린다"고 말했다.

 

자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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