호재가 겹겹이 이뤄져 시장에서도 큰 주목을 받고 있는 천안은 GTX 연장 발표와 천안역 일대의 원도심의 개조를 통해서 한층 더 업그레이드될 예정인데요. 이전과 다른 모습으로 거듭날 천안역 역세권에 새롭게 주거 상품이 공급된다고 해서 천안역 더브리즈에 대해 안내 드리겠습니다.
민간임대아파트라서 세금에 대한 부담을 갖지 않아도 되고 10년이 의무 기간이 아니라서 다 채워서 거주해야 하는 것이 아니고 언제든지 양도를 결정할 수 있습니다. 부담을 낮추고 일대의 인프라와 호재는 모두 누릴 수 있어서 주목받는 중입니다.
천안역 더브리즈는 천안 성정동에서 197-1번지에 속하며 연면적은 54,602.74㎡로 조성합니다. 지상이 43층까지 올라가니 초고층에서 천안 일대의 도심뷰를 즐길 수 있는데요. 주상복합 단지로서 2개 동이며 아파트와 함께 오피스텔, 근린생활시설이 이뤄집니다.
전체 비중을 보면 아파트가 압도적으로 많습니다. 아파트는 면적 84㎡의 3가지 타입이 총 280세대가, 오피스텔은 전용 84㎡의 2가지 타입이 총 8실이 있으며 근린생활시설은 전용 641평 규모로 지하1층에서 지상 2층까지 마련됩니다.
지하에 주차시설을 확보하는 것은 이제 당연시되는데요. 많은 주차시설을 확보하도록 지하는 6층까지 설계했습니다. 근린생활시설까지 포함해서 총 405대를 주차할 수 있으니 불편없이 언제든 이용가능합니다.
동일면적으로 공급하니 입주민들 사이의 장벽이 없어서 호응도가 더 좋으며 같은 면적이라도 타입을 3가지로 달리해서 선택과 개성을 살릴 수 있습니다. 자녀계획이 있는 신혼부부뿐 아니라 자녀가 이미 있는 가정에서 거주하기 좋은 설계인데요.
설계를 보면 그동안 봐왔던 단조로운 사각의 스타일이 아니라 아파트의 외관을 그대로 살려 주방이 독립적이거나 침실 하나가 돌출된 설계라서 공간적인 감각을 살릴 수 있는 구조들입니다.
모두 140세대를 확보한 84A형은 주방이 좀 더 독립되었으며 바로 옆으로 침실이 있는 배치인데요. 어린 자녀가 있는 경우 안방 옆의 자녀방을 주면 되고 조금 자녀가 성장했다면 주방 옆으로 자녀방을 설정해서 독립적으로 생활할 수 있겠습니다.
2가지의 B타입들은 타워형이며 거실 창이 2면창 구조입니다. 이 타입들도 인기가 있을만한데요. 거실 팬트리 뒤로 자녀방 침실의 팬트리 공간을 만들어서 수납력을 크게 보장하고 현관에도 별도로 창고가 있어서 거주했을 때 편리함이 그려집니다.
단지가 아담하면서도 조경과 주민들의 소통 공간을 확보하는데 신경쎴으며 실외 놀이터에 수로를 보유하고 있고 광장을 크게 마련합니다. 커뮤니티 시설을 지상에 설치해서 쾌적하게 입주민들이 활용하도록 하며 운동공간과 맘스카페, 키즈룸과 도서관 등이 있습니다.
지금까지만 봐도 상품성을 잘 갖춘 모습인데요. 천안역 더브리즈는 이와 같은 주거 편의성을 10년이나 되는 장기간동안 편하게 누려볼 수 있습니다. 충분히 거주해보면서 가족들이 경험해보고 나중에 자연스럽게 분양전환으로 결정할 수 있는 것이죠.
입지를 봐도 주변에 대해서 좋은 영향을 받을 수 있습니다. 천안역까지 걸어갈 수 있으니 기본적으로 1호선과 경부선은 언제든 탈 수 있고 버스정류장도 가깝습니다. 따라서 대중교통 이용이 매우 수월한데요.
전국 각지에서 천안으로 들어오는 광역 버스들이 정차하는 고속버스 터미널과도 매우 가까워서 고속버스를 타기에도 좋으며 터미널 인근에 백화점과 먹자골목을 포함해 많은 상점이 있으며 시장도 가깝게 중앙시장, 성정시장이 있습니다. 교육중심의 도시인 천안에도 우수한 학교들이 많은데요. 천안역 더브리즈는 교육인프라에 대해서는 걱정이 없습니다. 800m 이내만 해도 초등학교, 중고등학교가 모두 있으며 이 외에도 걸어갈 수 있는 학교들이 많습니다. 모두 오랜 전통을 자랑하는 학교들이라서 교육에 대해서도 탄탄합니다.
앞서 천안역세권 일대가 새로운 모습으로 변화될 것이라고 했는데요, 현재 도시재생사업과 정비사업들이 활발하게 이뤄지는 중입니다. 천안역세권 혁신지구 프로젝트가 4월에 착공하는데 천안역 일대로 지식산업센터와 복합환승센터 등이 조성되며 2천7백억원 넘게 투입하는 사업입니다. 기업이 늘어나야 수요도 늘어나는데요. 천안은 스타트업을 육성하는 사업도 활발하게 이뤄지는 중입니다. 그린 스타트업 타운과 도시재생어울림 센터를 통해서 입주한 기업들의 매출이 상당히 큰 실적을 보였으며 신규 고용 효과도 얻는 중입니다.
이제 2단계로 더 많은 스타트업과 고용창출이 이뤄질 사업이 완공 계획이라서 주거 수요의 창출은 지속될 전망입니다.
이런 상황에서 천안이 반도체 모빌리티 산업, 국가산단 후보지로도 지정되어서 미리 신축을 선점하려는 의견도 많습니다. 10년이라는 기간동안 신축 주상복합에서 편하게 거주해보면서 미래시점에 합리적인 선택을 할 수 있으니 부담 줄인 주거상품으로서 매력이 많은 현장이었습니다.
천안 계속되는 개발 호재 속 '천안역 더브리즈' 공급
천안에 국내 최대규모의 '광역 복합 환승센터'가 2026년 착공에 들어가 2029년 완공을 목표로 사업비 8700여억원 투입해 건립될 예정인 가운데, GTX-C 천안역 연장 확정에 따른 초대형 교통 호재와 주변 다양한 개발 호재 등을 통해 미래가치가 높다는 평가를 받고 있으며, 천안시의 미래가치가 높아지고 있다.
이러한 가운데, 충남 천안시 부동산 시장도 기대가 커지면서 ‘천안역 더브리즈’가 새로운 주거 상품으로 큰 주목을 받고 있다.
‘천안 더브리즈’는 천안역 도보 역세권에 교육기관(성정초, 계광중, 천안고교 등)이 인접해 있고 이마트, 신세계 백화점, 홈플러스 등의 생활문화시설과 쇼핑시설이 가깝고 순천향대학교 부속 천안병원, 천안시청, 천안축구센터 등의 관공서와 체육시설, 의료기관 등도 자리하고 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.
지하 6층~지상 43층, 2개의 동, 전용면적은 84㎡이고 주차 유도장치, 전기차 충전소, 다밍 조명 등 스마트한 시스템이 적용돼 있으며, 주차대수는 425대로 여유로운 수준을 보여주고 있다.
그리해 GTX뿐만 아니라 KTX, SRT 등 이용이 가능한 천안아산역과 경부고속도로, 천안종합버스터미널 등 수도권과 전국 주요지역의 접근성도 높아져 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
여기에 천안 역세권 혁신지구 도시재생사업 프로젝트도 추진돼 그린스타트업타운 조성사업을 통해 스타트업 기업들이 천안역 주변으로 몰리고 있어 2026년까지 지식산업센터, 공동주택, 복합환승센터 등을 조성해 천안형 창업 허브를 구축한다는 계획이다.
또한 ‘천안역 더브리즈’는 취득세, 재산세, 종합소득세, 양도세와 같은 세금의 부담이 없고 주택도시기금 대출 등으로 입주 시점에 대출이 가능하며 특히 전매제한이 없어 최대 10년 동안 의무 거주가 아닌 원하는 시점에 매매가 가능하며 주택 수 미포함 및 1인 다수 세대 가입이 가능하다고 한다.
한편 ‘천안역 더브리즈’ 홍보관은 충남 천안시 서북구 두정동 인근에 있으며, 관람 및 자세한 상담은 홍보관에서 가능하며, 분양가 및 모델하우스 방문 예약도 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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